Berechne progressive kanadische Land Transfer Tax mit getrennten Provinz- und unterstützten Kommunalbeträgen.
Progressive Land Transfer Tax
Der Rechner teilt den Kaufpreis in die Tarifstufen der gewählten kanadischen Zuständigkeit. Jede Stufe wird nur auf den Preisanteil innerhalb ihrer Grenzen angewendet. Er addiert anschließend die Provinzsteuer und – soweit ausdrücklich unterstützt – eine kommunale Steuer.
So benutzt du den Rechner
Trage den Kaufpreis in kanadischen Dollar ein.
Wähle eine unterstützte Provinz beziehungsweise Ontario plus Toronto.
Aktiviere Erstkäufer nur, wenn du die jeweiligen Voraussetzungen selbst geprüft hast.
Berechne Bruttosteuer, unterstützte Erstattung und Nettobelastung.
Beispiel Ontario
Bei 750.000 CAD Kaufpreis ergibt der hinterlegte Ontario-Tarif 11.475 CAD vor Erstattung. Eine vollständig berechtigte Erstkäuferperson kann im Modell bis zu 4.000 CAD erhalten; die geschätzte Nettosteuer beträgt dann 7.475 CAD. Für eine Immobilie in Toronto kommt der separat ausgewiesene kommunale Tarif hinzu.
Ermäßigungen, Zuschläge und Grenzen
Der Erstkäufer-Schalter verwendet die hinterlegte Erstattungs-, Befreiungs- oder Québec-Steuergutschriftformel einschließlich Preis-Phase-outs. Die Québec-Gutschrift ist von der kommunalen Abgabe getrennt und setzt die steuerlichen Anspruchsbedingungen voraus. Eigentumsanteile, Nutzungsart, Staatsangehörigkeit, Wohnsitz, Fristen und weitere Voraussetzungen prüft der Rechner nicht. Torontos Hochpreis-Sätze sind hier auf Ein- oder Zweifamilienhäuser begrenzt. Zuschläge, Registrierungsgebühren, anwaltliche Kosten sowie nicht gelistete Gemeinden oder Provinzen sind ausgeschlossen. Geprüft: 2. September 2026.
Häufige Fragen
Wie wird Land Transfer Tax berechnet?
Der Kaufpreis wird stufenweise aufgeteilt. Jede Rate gilt nur für den Anteil innerhalb ihrer Stufe; danach werden die Teilbeträge addiert.
Welche Provinzregeln gelten?
Der Rechner verwendet nur die im Auswahlfeld gelisteten und zum 28. Juli 2026 hinterlegten Tarife. Fehlende Provinzen erhalten keine Näherung.
Gibt es zusätzliche kommunale Steuer?
Für Ontario und Toronto berechnet das Tool Provinz- und Toronto-Steuer getrennt. Torontos Sätze über 3 Mio. CAD gelten hier nur für Wohnobjekte mit ein oder zwei Einfamilienhäusern. Québec zeigt den gesetzlichen kommunalen Basistarif; Gemeinden dürfen oberhalb von 500.000 CAD abweichende Sätze festlegen.
Welche Ermäßigung gilt für Erstkäufer?
Ontario und Toronto verwenden die hinterlegten Erstattungen; British Columbia nutzt die volle und die anteilig auslaufende Befreiung. In Québec ist die ausgewiesene Leistung eine separate erstattungsfähige Einkommensteuergutschrift für berechtigte Erwerbe 2026 einschließlich Wert-Phase-out, keine Minderung der kommunalen Abgabe beim Abschluss. Die tatsächliche Berechtigung musst du selbst prüfen.
Sind Non-Resident-Surcharges enthalten?
Nein. Non-Resident-, Foreign-Buyer- und ähnliche Zuschläge sind ausdrücklich ausgeschlossen, weil sie nicht für alle unterstützten Zuständigkeiten vollständig modelliert sind.
Warum zeigt Alberta oder Saskatchewan null?
Der Rechner modelliert dort keine Land Transfer Tax. Landtitel-, Registrierungs-, Rechts- und weitere Erwerbskosten können trotzdem anfallen.
Für welchen Stand gelten die Tarife?
Die dargestellten Tarife, Befreiungen und die Québec-Steuergutschrift wurden zum 2. September 2026 geprüft. Prüfe vor dem Abschluss immer die aktuelle zuständige Behörde.
