Abschlusskostenrechner Kanada
Plane die zusätzlichen Kosten beim Abschluss eines kanadischen Immobilienkaufs.
Abschlusskosten planen
Trage den vereinbarten Kaufpreis ein und wähle einen Planungssatz. Das Ergebnis ist eine Reserve für zusätzliche Transaktionskosten. Es verändert weder deine Anzahlung noch den Kreditbetrag und bildet keine konkrete Closing Statement nach.
Typische Kostenpositionen
Land Transfer Tax, Rechts- oder Notarkosten, Eigentumsversicherung und Registrierungsgebühren betreffen den Eigentumsübergang. Inspektion und Bewertung gehören zur Prüfung oder Finanzierung. Anpassungen gleichen etwa bereits bezahlte Grundsteuer oder Versorgungsleistungen zwischen Käufer und Verkäufer aus.
Provinz und Gemeinde entscheiden mit
Land Transfer Tax und mögliche Rabatte sind nicht landesweit einheitlich. Manche Gemeinden erheben zusätzliche Abgaben. Verwende die Prozentwerte deshalb als allgemeinen Bundes-Planungsbereich und kläre den konkreten Betrag mit deinem Anwalt oder Notar.
Beispiel und Closing Cash
Bei 500.000 CAD Kaufpreis ergibt der Planungssatz von 2,5 % eine Reserve von 12.500 CAD. Das ist nicht dasselbe wie die Anzahlung: Für den Closing Day musst du Anzahlung, nicht finanzierte Kosten und vereinbarte Anpassungen gemeinsam betrachten.
Was die Schätzung nicht berechnet
Der Rechner ermittelt keine konkrete Land Transfer Tax, CMHC-Prämie, Sales Tax, Erstkäuferrabatte oder Dienstleisterhonorare. Neubau, Standort, Finanzierung und Vertragsdetails können die tatsächliche Abrechnung deutlich verändern.
Planungsquelle
Der hinterlegte Bereich folgt der Financial Consumer Agency of Canada zur Planung eines Hauskaufs. Er ist eine Orientierung und kein gesetzlicher Gebühren- oder Steuertarif.