Wähle Einheitensystem und Anzeigewährung. Trage dann Nettofläche, deinen Kostenansatz je passender Flächeneinheit und die Reserve ein. Der Rechner multipliziert Fläche und Ansatz, berechnet die Reserve separat und addiert beides.
Fläche und Leistungsumfang müssen zusammenpassen
Ein Preis je Wohnfläche lässt sich nicht ungeprüft auf Bruttogeschossfläche anwenden. Dokumentiere, welche Flächendefinition und welche Leistungen die Quelle verwendet. Nur identisch abgegrenzte Ansätze lassen sich sinnvoll vergleichen.
Einen regional passenden Kostenansatz finden
Nutze aktuelle Angebote, Kostendaten von Fachplanern oder abgeschlossene vergleichbare Projekte. Passe Qualität, Preisstand und Leistungsumfang an dein Vorhaben an. Der Rechner lädt bewusst keinen regionalen Marktpreis.
Beispiel
120 m² × 3.000 Geldeinheiten/m² ergeben 360.000 Basiskosten. Eine Reserve von 15 % beträgt 54.000. Die Gesamtschätzung liegt bei 414.000 in der gewählten Anzeigewährung.
Was die Reserve bedeutet
Die Reserve ist kein zusätzlicher Leistungsbaustein, sondern ein Budget für Unsicherheit innerhalb der gewählten Abgrenzung. Mit fortschreitender Planung kann sie anhand konkreter Risiken angepasst werden. 0 % und 100 % sind rechnerisch möglich, aber keine Empfehlung.
Mögliche Lücken im Flächenmodell
Grundstück, Erschließung, Baugrund, Planung, Genehmigungen, Außenanlagen, Finanzierung, Steuern, Preissteigerungen und laufende Kosten können außerhalb deines Ansatzes liegen. Prüfe jede Position, bevor du die Schätzung als Gesamtbudget verwendest.
Häufige Fragen
Welche Fläche soll ich eingeben?
Nutze die Nettofläche, auf die sich dein Kostenansatz bezieht. Wohnfläche, Nutzfläche und Bruttogeschossfläche sind nicht austauschbar; Quelle und Rechner müssen dieselbe Definition verwenden.
Was gehört in die Kosten pro Quadratmeter oder Quadratfuß?
Das bestimmst du über die Quelle. Prüfe, ob Rohbau, Ausbau, Technik, Planung, Genehmigungen, Außenanlagen, Steuern oder Honorare enthalten sind, und halte den Umfang für alle Vergleiche konstant.
Wie hoch sollte die Reserve sein?
Das hängt von Planungsstand, Vertragsform und Risiken ab. Der Rechner gibt keinen Standardwert vor; nutze eine mit Fachleuten abgestimmte Annahme und teste mehrere Szenarien.
Sind Grundstück und Nebenkosten enthalten?
Nur wenn du sie rechnerisch in deinen Flächenpreis einbeziehst. Üblicherweise werden Grundstück, Finanzierung, Planung, Genehmigungen und laufende Kosten separat geplant.
Wie nutze ich eine andere Währung?
Wähle das gewünschte Kürzel und gib den Kostenansatz direkt in dieser Währung ein. Der Rechner ändert nur die Darstellung und führt keine Umrechnung aus.
Warum ist die Schätzung kein Angebot?
Sie kennt weder Leistungsverzeichnis noch Standort, Qualität, Baugrund, Termine, Ausschreibung oder Vertrag. Ein verbindlicher Preis braucht konkrete Planung und Angebote.
