固定資産税試算
地域の数値を入力し、固定資産税の年額と月額を比較します。
国の規則を仮定しない汎用シナリオ
入力した数値だけを使用します。表示通貨を選び、物件価値、年間実効税率、評価比率、控除額を入力してください。通貨選択で為替換算は行いません。
評価額と課税評価額
物件価値に評価比率を掛けて評価額を求めます。入力した控除額を差し引き、最低値は0とします。このモデルは、市場価値と地域の税務評価額が等しいとは仮定しません。
年額と月額
課税評価額に年税率を掛けて年税額を求め、月額比較では12で割ります。例：400,000単位×80%－20,000の控除後、1.25%を掛けると年額は3,750単位です。
試算に含まれないもの
税率区分、最低額、上限、複数の課税機関、再評価、特別賦課金、適用条件はモデル化されません。税務当局の数値を使用し、結果は納税通知ではなく比較用の目安として扱ってください。
よくある質問
どの物件価値を入力すればよいですか？
地域の計算で管轄機関が求める市場価値、税務上の価値、または評価額を使用してください。
どの税率が使われますか？
入力した年間税率だけを使用します。国や地域の税率が隠れて設定されることはありません。
年税額はどのように月額へ換算されますか？
年税額を12で均等に割ります。実際の支払時期とは一致しない場合があります。
控除や上限も含まれますか？
自由入力した減額だけが含まれます。上限、税率区分、適用資格の規則は含まれません。
複数のシナリオを比較できますか？
はい。所在地で使う基礎を一貫させたうえで、物件価値、評価比率、控除額、税率を変更して比較できます。
なぜ納税通知書の代わりにならないのですか？
地域の評価方法、特別規則、納期限、公式な丸め方法が分からないためです。