カナダCMHC保険計算機

最低頭金を確認し、カナダの住宅ローン保険料を計画します。

購入価格

$ CAD

この標準保険モデルでは購入価格が150万CAD未満である必要があります。

頭金

$ CAD

購入価格に直接充当する現金です。

住宅ローン金利

返済例だけに使用し、保険料には影響しません。

返済期間

30年返済には、この計算機が判定しない追加の制度条件がある場合があります。

頭金別の保険料率

保険料率は保険料加算前の住宅ローン額に適用します。

頭金	保険料率

購入価格と頭金をカナダドルで入力します。金利と返済期間は返済例だけに使用します。価格と最低頭金を確認した後、保険料、料率、保険料加算後の住宅ローン額を表示します。

頭金20%未満では、規制対象金融機関は多くの購入で債務不履行保険を求めます。CMHCのほかSagenとCanada Guarantyも認可商品を提供します。どの保険会社を金融機関が使うかは予測しません。

価格の最初の500,000 CADには5%、それを超える部分には10%が最低額です。150万CAD以上ではここで示す標準付保モデルを利用できず、20%以上の頭金が必要です。

購入価格600,000 CAD、頭金60,000 CADなら、保険料加算前の住宅ローンは540,000 CADです。融資比率90%では標準料率3.10%、保険料16,740 CADとなり、加算後は556,740 CADです。

保険料は通常住宅ローンに加算でき、元本と利息費用が増えます。一方、保険料への州売上税は契約時に直接支払う場合があります。この税金は結果に含まれません。

借主、所得、信用、物件種類、居住状況、売買契約、30年返済、個別保険制度には追加条件がある場合があります。ストレステスト、購入諸費用、継続的住居費も別途評価してください。

CMHC保険はいつ必要ですか？

購入価格、借主、物件、制度の要件を満たすことを前提に、頭金20%未満の多くのカナダ住宅ローンで必要です。

保険料はどう計算しますか？

住宅ローン額と購入価格の比率によって料率が決まり、頭金控除後・保険料加算前の住宅ローン額に適用します。

保険料を住宅ローンに加算できますか？

通常は加算できます。ただし保険料への州税は契約時に直接支払う必要がある場合があります。

最低頭金はいくらですか？

価格の最初の500,000 CADまでは5%、それを超える部分は10%です。この標準モデルでは価格が150万CAD未満である必要があります。

保険料に州税はかかりますか？

一部の州では売上税がかかる場合があります。この税金は計算せず、保険料にも住宅ローンにも加算しません。

どの基準日の規則を使いますか？

中央保存されたCMHC保険料・最低頭金規則は2026年7月28日に確認し、データ上は2024年12月15日から有効です。