ドイツ公証人費用計算機
売買契約、所有権移転、任意の土地債務にかかるドイツ公証・土地登記費用を試算します。
この試算に含むドイツ購入費用
ドイツの不動産購入は公証され、土地登記簿を通じて完了します。売買契約、優先権仮登記、所有権移転、公証事務のモデル費用を分け、融資購入では土地債務の公証・登記費用を加えます。
購入価格と融資額を分けて入力する
- 売買契約の計画値として合意購入価格を入力します。
- 予定土地債務額を融資値として入力します。
- 土地債務を設定しない場合は0を使います。
- 合計、個別項目、グラフ内訳を確認します。
融資購入の例
購入400,000ユーロ、融資320,000ユーロでは、売買契約と所有権項目を購入価格から、土地債務2項目だけを融資額から求めます。
料金請求書ではなく計画値
掲載した一般手続だけを対象とします。追加宣言、委任状、受託業務、抹消、異なる取引価額で請求は変わります。仲介手数料と不動産取得税は含みません。
よくある質問
ドイツで不動産購入時の公証人費用はいくらですか？
売買契約公証、所有権登記、任意の土地債務設定に費用が発生します。中央管理の計画パラメータを使いますが、GNotKG料金表が拘束力を持ちます。
ドイツ公証人費用には何が含まれますか？
売買契約公証、優先権仮登記、所有権移転が一般的です。融資購入では土地債務設定・登記費用も加わります。法定費用は全国でほぼ一律で、公証人変更で通常は安くなりません。
誰が公証人費用を払いますか？
通常は買主が公証・土地登記費用を負担します。売主の既存土地債務抹消など、売主が一部負担する場合もあります。
土地債務設定はいくらですか？
公証人と土地登記簿が土地債務額に基づき別項目を請求します。この計算機は融資額を計画値にします。
仲介手数料と不動産取得税は含まれますか？
いいえ。公証・土地登記のモデル項目だけで、仲介手数料、不動産取得税、融資費用などは除外します。
最終請求が異なるのはなぜですか？
実際に公証した手続、取引価額、完了作業、実費によります。公証人の情報に代わるものではありません。