オーストリア不動産購入費用計算機
オーストリアで不動産を購入する際の追加費用を見積もり、項目ごとに確認します。
購入費用を項目別に表示
不動産取得税、所有権登記手数料、契約書作成費用、場合によっては不動産仲介手数料を分けて計算します。法定費用と、契約または専門家との交渉で決まる費用を区別できます。
価格と移転の種類を入力
対価を伴う購入では購入価格を入力します。条件を満たす家族内移転では、該当する不動産価値が必要です。仲介手数料と契約書作成費用を含める場合だけ、それぞれ選択してください。
計算例と結果の読み方
購入価格が400,000ユーロの場合、不動産取得税3.5%は14,000ユーロ、所有権登記手数料1.1%は4,400ユーロです。選択した契約書作成費用と仲介費用が加算され、購入価格と推定追加費用の合計が表示されます。
規則の基準日と制限
法定税率と仲介手数料上限は2026年7月28日に確認しました。免除、別の評価基準、過去の家族内移転、融資費用、個別契約は試算しません。oesterreich.gv.atの案内と実際の契約書を確認してください。
よくある質問
オーストリアではどのような購入費用がかかりますか？
一般的な項目は不動産取得税、所有権登記手数料、契約書作成費用、場合によっては不動産仲介手数料です。個別の状況により追加費用が発生することがあります。
不動産取得税はどのように計算しますか？
対価を伴う購入には法定の標準税率を適用します。条件を満たす家族内移転には、入力した不動産価値に累進税率を適用します。
土地登記と契約書作成にはいくらかかりますか？
所有権登記には中央管理された法定税率を使用します。専門家報酬は個別に合意されるため、契約書作成費用は計画用の仮定として明示します。
不動産仲介手数料はいつ発生しますか？
仲介契約により買主が負担する場合だけ含めてください。この計算機は対応する購入価格帯について、管理データ上の法定上限を使用します。
追加費用も融資できますか？
金融機関、担保掛目、利用可能な自己資金、信用力によって異なります。この計算機は必要資金を示しますが、金融機関が融資する範囲は判断しません。
規則の基準日はいつですか？
使用している法定税率と仲介手数料上限は、2026年7月28日にオーストリアの一次情報で確認しています。