米国不動産購入諸費用計算機
米国で住宅を購入する際の追加費用を計画します。
申込後、金融機関はローン費用とその他のクロージング費用の見積もりを記載したLoan Estimateを提供します。決済直前にはClosing Disclosureで比較できます。取引に適用されるのは計算機の一般的な割合ではなく、これらの書類です。
クロージング費用の計画方法
申込後、金融機関はローン費用とその他のクロージング費用の見積もりを記載したLoan Estimateを提供します。決済直前にはClosing Disclosureで比較できます。取引に適用されるのは計算機の一般的な割合ではなく、これらの書類です。
Loan EstimateとClosing Disclosure
申込後、金融機関はローン費用とその他のクロージング費用の見積もりを記載したLoan Estimateを提供します。決済直前にはClosing Disclosureで比較できます。取引に適用されるのは計算機の一般的な割合ではなく、これらの書類です。
手数料、前払費用、エスクロー
組成手数料と鑑定はローン費用です。権原、登記、移転、決済費用は通常、一時費用です。前払利息と保険料は今後の期間を対象とし、エスクロー準備金は将来の税金や保険料を前もって積み立てます。
計算例
申込後、金融機関はローン費用とその他のクロージング費用の見積もりを記載したLoan Estimateを提供します。決済直前にはClosing Disclosureで比較できます。取引に適用されるのは計算機の一般的な割合ではなく、これらの書類です。
地域と金融機関が重要な理由
移転税、登記手数料、権原に関する慣行、弁護士の要否は州や郡によって異なります。金融機関は独自の手数料とエスクロー要件を定めます。決済日、保険会社、ローンプログラム、売主負担も金額に影響します。
試算の制限
特定のポイント、HOA費用、検査、洪水保険、割引、金融機関クレジット、契約上の売主負担は計算しません。特定物件の決済明細ではなく、初期の現金計画です。