カナダ不動産取得税計算機
カナダの累進不動産取得税を、州税と対応自治体税に分けて計算します。
累進不動産取得税
購入価格を選択したカナダ地域の税率区分に分けます。各税率は区分内の価格部分だけに適用し、州税と明示的に対応する自治体税を合計します。
計算機の使い方
- 購入価格をカナダドルで入力します。
- 対応する州、またはオンタリオ州・トロントを選びます。
- 適用条件を確認した後だけ初回購入者を選択します。
- 還付前税額、対応還付、推定還付後税額を計算します。
オンタリオ州の例
購入価格750,000 CADの場合、記録されたオンタリオ州税率表では還付前11,475 CADです。完全に適格な初回購入者はこのモデルで最大4,000 CADの還付を受け、推定税額は7,475 CADになります。トロントの物件には自治体税率表を別に加えます。
還付、加算税、制限
初回住宅購入者の選択肢は、登録済みの還付、免除、またはケベック州の還付可能な所得税額控除の計算式を、価格による段階的縮小を含めて適用します。ケベック州の控除は市税とは別制度で、税法上の要件を満たす必要があります。持分、用途、国籍、居住地、期限その他の条件は確認しません。トロントの高額帯税率は、ここでは1世帯または2世帯住宅に限ります。追加税、登記・法務費用、未掲載の自治体または州は含みません。確認日：2026年9月2日。
よくある質問
不動産取得税はどのように計算しますか？
購入価格を累進区分に分け、各税率をその区分内の部分だけに適用して合計します。
どの州規則を使用しますか？
選択欄にある地域と、2026年7月28日時点で記録した税率表だけを使用します。未対応の州を概算しません。
追加の自治体税はありますか？
オンタリオ州税とトロント市税を分けて表示します。トロントの300万CAD超の税率は、ここでは1戸または2戸の一戸建て住宅を含む居住用物件だけに適用します。ケベック州は法定の市税基準を表示し、自治体は50万CAD超に異なる税率を設定できる場合があります。
どの初回購入者還付が適用されますか？
オンタリオ州とトロントは登録済みの還付を、ブリティッシュコロンビア州は全額免除と比例的に縮小する免除を使用します。ケベック州で表示する優遇は、2026年の適格な取得に対する別制度の還付可能な所得税額控除で、物件価額による段階的縮小を含みます。決済時の市税を減額するものではありません。実際の適格性を確認してください。
非居住者加算税は含まれますか？
いいえ。全対応地域で包括的にモデル化していないため、非居住者・外国購入者などの加算税は明示的に除外します。
アルバータ州やサスカチュワン州が0なのはなぜですか？
この計算機では不動産取得税なしとしてモデル化します。それでも登記、登録、法律、その他の取得費用がかかる場合があります。
税率表はどの時点のものですか？
表示する税率、免除、ケベック州の税額控除は2026年9月2日に確認しました。購入完了前に所管当局の最新情報を確認してください。