Υπολογιστής PMI ΗΠΑ

Εκτιμήστε το κόστος ιδιωτικής ασφάλισης στεγαστικού δανείου και ένα πιθανό σημείο αίτησης ακύρωσης

Τιμή αγοράς κατοικίας

$ USD

Αρχική πληρωμή

Ετήσιος ρυθμός PMI

% p.a.

Η αρχική τιμή είναι μια εκτίμηση σχεδιασμού· χρησιμοποιήστε την τιμή που σας δόθηκε όταν είναι διαθέσιμη.

Επιτόκιο στεγαστικού δανείου

Προκαταβολή και LTV

Το ποσό του δανείου ισούται με την τιμή αγοράς μείον την προκαταβολή. Η σχέση δανείου προς αξία διαιρεί αυτό το δάνειο με την αρχική αξία του ακινήτου. Σε 80% ή λιγότερο, αυτό το μοντέλο δεν εφαρμόζει ασφάλεια κατοικίας με ευθύνη του δανειολήπτη (PMI).

Χρησιμοποιήστε το επιπλέον ποσό από την προσφορά σας

Η μηνιαία ασφάλεια κατοικίας με ευθύνη του δανειολήπτη (PMI) είναι το ποσό του δανείου επί τον ετήσιο συντελεστή ασφάλιστρου διαιρούμενο με το δώδεκα. Το πιστωτικό προφίλ, ο τύπος δανείου και ο ασφαλιστής καθορίζουν τον πραγματικό συντελεστή, επομένως χρησιμοποιήστε έναν συντελεστή προσφοράς όποτε είναι δυνατόν.

Πιθανό σημείο ακύρωσης

Ο υπολογιστής προσομοιώνει ένα πρόγραμμα αποπληρωμής 30 ετών έως το ομοσπονδιακό όριο αιτήματος δανειολήπτη. Αυτή δεν είναι εγγυημένη ημερομηνία λήξης: η ιστορία πληρωμών, η βάση αξίας, ο τύπος δανείου και άλλοι όροι εξακολουθούν να ισχύουν.

Δεν είναι το ίδιο με την ασφάλιση FHA MIP

Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων FHA, η ασφάλεια κατοικίας με ευθύνη του δανειολήπτη (PMI) που πληρώνεται από τον δανειστή και άλλα προγράμματα ακολουθούν διαφορετικούς κανόνες ασφαλίστρου και τερματισμού. Αυτό το αποτέλεσμα είναι μόνο μια εκτίμηση σχεδιασμού για συμβατική ασφάλεια κατοικίας με ευθύνη του δανειολήπτη (PMI).

Συχνές ερωτήσεις

Πότε χρειάζομαι PMI;

Σε ένα συμβατικό δάνειο των ΗΠΑ, ένας δανειστής μπορεί να απαιτήσει PMI όταν το αρχικό LTV είναι πάνω από 80%.

Πώς εκτιμάται το ασφάλιστρο PMI;

Το ποσό του δανείου επί του ετήσιου ασφαλίστρου PMI διαιρούμενο με το δώδεκα δίνει την εκτιμώμενη μηνιαία τιμή.

Πώς επηρεάζει η προκαταβολή το κόστος;

Μια μεγαλύτερη προκαταβολή μειώνει τόσο το ποσό του δανείου όσο και το LTV και μπορεί να μειώσει ή να αποφύγει το PMI.

Πότε μπορεί να λήξει το PMI;

Μια αίτηση δανειολήπτη μπορεί να είναι δυνατή σε ένα ομοσπονδιακό όριο LTV εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις· οι όροι του δανείου και το ιστορικό πληρωμών παραμένουν καθοριστικοί.

Είναι η ασφάλιση στεγαστικού δανείου FHA το ίδιο;

Όχι. Το FHA MIP έχει διαφορετικούς κανόνες ασφαλίστρου και λήξης.

Γιατί μπορεί να διαφέρει η προσφορά του δανειστή;

Το πιστωτικό προφίλ, ο ασφαλιστής, ο τύπος δανείου, η αποτίμηση και οι όροι της σύμβασης επηρεάζουν το επιτόκιο και τη διάρκεια.