Εισάγετε έξοδα, επιφάνειες και προκαταβολές για να υπολογίσετε το μερίδιο λειτουργικού κόστους, την μηνιαία προκαταβολή και την επιπλέον πληρωμή ή πίστωση.
Μοντέλο κατανομής βάσει επιφάνειας
Εισαγάγετε το κατανεμόμενο σύνολο, την επιφάνεια του διαμερίσματος, τη συνολική επιφάνεια κατανομής και τις προκαταβολές για την ίδια περίοδο τιμολόγησης. Ο υπολογιστής εφαρμόζει έναν συντελεστή επιφάνειας.
Διαβάστε τη διαφορά στον λογαριασμό
Η ετήσια μερίδα συγκρίνεται με τις προκαταβολές. Μια θετική διαφορά εμφανίζεται ως επιπλέον πληρωμή· μια αρνητική διαφορά εμφανίζεται ως πίστωση.
Άρθρο 556 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα ρυθμίζει βασικούς κανόνες τιμολόγησης και αντιρρήσεων. Συγκρίνετε την πραγματική δήλωση, τη σύμβαση, τα κλειδιά, τις ενδείξεις και τα έγγραφα αντί να βασίζεστε μόνο σε αυτόν τον αριθμητικό υπολογισμό.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιες λειτουργικές δαπάνες μπορούν να κατανεμηθούν;
Η παράγραφος 556 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα συνδέει την κατανομή λειτουργικών δαπανών με συμφωνία και τους κανόνες λειτουργικών δαπανών. Ελέγξτε κάθε κατηγορία κόστους και τη σύμβαση μίσθωσης. Ο υπολογιστής αυτός δέχεται μόνο το συνολικό ποσό που εισάγετε εσείς.
Πώς λειτουργεί ένας συντελεστής κατανομής;
Ένας συντελεστής κατανέμει ένα σύνολο σε μονάδες. Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιεί μόνο την επιφάνεια του διαμερίσματος διαιρεμένη με την συνολική επιφάνεια κατανομής, ακόμη και αν η πραγματική δήλωση χρησιμοποιεί άλλα ή μεικτά κλειδιά.
Πώς υπολογίζεται μια επιπλέον πληρωμή ή πίστωση;
Το μοντελοποιημένο ετήσιο μερίδιο μείον τις προκαταβολές δίνει μια θετική επιπλέον πληρωμή ή μια αρνητική πίστωση. Αυτή η αριθμητική δεν αποδεικνύει ότι η δήλωση είναι νομικά ορθή.
Πώς κατανέμονται τα έξοδα θέρμανσης;
Η παράγραφος 7 της Γερμανικής Κωδικοποίησης για τα Έξοδα Θέρμανσης γενικά απαιτεί ένα ποσοστό βάσει της κατανάλωσης. Το μοντέλο μόνο με βάση την επιφάνεια εδώ δεν αναπαράγει αυτή την κατανομή.
Ποιες προθεσμίες ισχύουν για τη δήλωση;
Η παράγραφος 556 του Αστικού Κώδικα γενικά απαιτεί μια ετήσια δήλωση εντός δώδεκα μηνών μετά την περίοδο τιμολόγησης και ορίζει μια περίοδο ένστασης δώδεκα μηνών μετά την παραλαβή, με την επιφύλαξη των προβλεπόμενων εξαιρέσεων.
Πότε πρέπει να ζητήσω έγγραφα ή συμβουλές;
Ζητήστε υποστηρικτικά έγγραφα εάν τα στοιχεία κόστους, τα κλειδιά, οι ενδείξεις, οι περίοδοι ή οι προκαταβολές είναι ασαφή. Αναζητήστε εξειδικευμένες συμβουλές όταν αφορούν προθεσμίες, μεγαλύτερα ποσά ή επίσημες διαφορές.
