Εκτιμήστε το επιπλέον κόστος αγοράς ακινήτου στην Αυστρία και εξετάστε κάθε στοιχείο ξεχωριστά.
Τα έξοδα αγοράς εμφανίζονται χωριστά
Ο υπολογιστής διαχωρίζει τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου, το τέλος εγγραφής ιδιοκτησίας, την προετοιμασία συμβολαίου και την πιθανή προμήθεια κτηματομεσίτη. Αυτό διαχωρίζει τα νόμιμα έξοδα από τα έξοδα που συμφωνήθηκαν με σύμβαση ή διαπραγματεύτηκαν με επαγγελματία.
Εισάγετε την τιμή και τον τύπο μεταβίβασης
Για αγορά έναντι ανταλλάγματος, εισάγετε την τιμή αγοράς. Μια επιλέξιμη μεταβίβαση εντός της οικογένειας απαιτεί την αντίστοιχη αξία του ακινήτου. Επιλέξτε προμήθεια κτηματομεσίτη και προετοιμασία συμβολαίου μόνο όταν θέλετε να συμπεριλάβετε αυτά τα στοιχεία.
Παράδειγμα και ερμηνεία αποτελέσματος
Για αγορά 400.000 ευρώ, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου 3,5% ισούται με 14.000 ευρώ και το τέλος εγγραφής ιδιοκτησίας 1,1% ισούται με 4.400 ευρώ. Προστίθενται τα επιλεγμένα έξοδα συμβολαίου και κτηματομεσίτη. Το συνολικό ποσό συνδυάζει την τιμή αγοράς με τα εκτιμώμενα επιπλέον έξοδα.
Ημερομηνία ισχύος κανονισμών και περιορισμοί
Οι νόμιμοι συντελεστές και το ανώτατο όριο προμήθειας ελέγχθηκαν στις 28 Ιουλίου 2026. Οι εξαιρέσεις, οι εναλλακτικές βάσεις εκτίμησης, οι προηγούμενες μεταβιβάσεις εντός της οικογένειας, τα έξοδα χρηματοδότησης και οι ατομικές συμφωνίες δεν μοντελοποιούνται. Χρησιμοποιήστε τις οδηγίες στοoesterreich.gv.atκαι το δικό σας συμβόλαιο.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια έξοδα αγοράς ισχύουν στην Αυστρία;
Τυπικά στοιχεία είναι ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου, το τέλος εγγραφής ιδιοκτησίας, τα έξοδα προετοιμασίας συμβολαίου και πιθανή αμοιβή μεσιτικού γραφείου. Επιπλέον έξοδα ενδέχεται να ισχύουν σε μεμονωμένες περιπτώσεις.
Πώς υπολογίζεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου;
Το μοντέλο εφαρμόζει τον προβλεπόμενο συντελεστή στον τυπικό φόρο για αγορά έναντι ανταμοιβής. Η επιλέξιμη μεταβίβαση σε συγγενείς χρησιμοποιεί προοδευτικές κλίμακες στην καταχωρημένη αξία του ακινήτου.
Πόσο κοστίζει η εγγραφή στο κτηματολόγιο και η προετοιμασία συμβολαίου;
Η εγγραφή ιδιοκτησίας ακολουθεί τον κεντρικά συντηρούμενο προβλεπόμενο συντελεστή. Η προετοιμασία συμβολαίου είναι μια σαφώς διατυπωμένη εκτίμηση σχεδιασμού επειδή οι επαγγελματικές αμοιβές διαπραγματεύονται ατομικά.
Πότε λήγει η προμήθεια του κτηματομεσίτη;
Συμπεριλάβετε την μόνο όταν ο αγοραστής την οφείλει βάσει της σύμβασης με το γραφείο κτηματομεσιτών. Ο υπολογιστής χρησιμοποιεί το ανώτατο νόμιμο όριο για το υποστηριζόμενο εύρος τιμών αγοράς.
Μπορώ να χρηματοδοτήσω τα επιπλέον έξοδα;
Αυτό εξαρτάται από τον δανειστή, τον λόγο δανείου προς αξία, το διαθέσιμο μερίδιο ιδίων κεφαλαίων και την πιστοληπτική ικανότητα. Ο υπολογιστής αυτός δείχνει την ανάγκη χρηματοδότησης αλλά δεν αποφασίζει τι θα χρηματοδοτήσει ένας δανειστής.
Ποια ημερομηνία ισχύος των κανονισμών ισχύει;
Οι νόμιμοι συντελεστές και το ανώτατο όριο προμήθειας κτηματομεσίτη που χρησιμοποιούνται εδώ ελέγχθηκαν έναντι επίσημων αυστριακών πηγών στις 28 Ιουλίου 2026.
