Υπολογιστής Κόστους Κλεισίματος Καναδά
Σχεδιάστε τα επιπλέον έξοδα που προκύπτουν κατά την ολοκλήρωση της αγοράς ενός σπιτιού στον Καναδά.
Σχεδιάστε τα έξοδα κλεισίματος
Εισαγάγετε την συμφωνημένη τιμή αγοράς και επιλέξτε έναν ρυθμό σχεδιασμού. Το αποτέλεσμα είναι ένα αποθεματικό για πρόσθετα έξοδα συναλλαγής. Δεν αλλάζει την προκαταβολή ή το ποσό του δανείου και δεν είναι δήλωση κλεισίματος για μια συγκεκριμένη συναλλαγή.
Κοινές κατηγορίες κόστους
Ο φόρος μεταβίβασης γης, τα νομικά ή συμβολαιογραφικά έξοδα, η ασφάλιση τίτλου και τα έξοδα εγγραφής σχετίζονται με τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας. Ο έλεγχος και η εκτίμηση υποστηρίζουν τη δέουσα επιμέλεια ή τη χρηματοδότηση. Οι ρυθμίσεις διευθετούν θέματα όπως ο προπληρωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας ή τα κοινωφελή μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
Θέματα επαρχίας και δήμου
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου και οι διαθέσιμες εκπτώσεις δεν είναι ομοιόμορφοι σε ολόκληρο τον Καναδά. Ορισμένοι δήμοι επιβάλλουν επιπλέον χρέωση. Θεωρήστε τα ποσοστά ως εύρος προγραμματισμού καταναλωτή και επιβεβαιώστε το ακριβές ποσό με τον δικηγόρο ή τον συμβολαιογράφο που χειρίζεται την αγορά.
Παράδειγμα και διαθέσιμα μετρητά
Σε αγορά CAD 500.000, το προγραμματισμένο ποσοστό 2,5% παράγει αποθεματικό CAD 12.500. Αυτό είναι ξεχωριστό από την προκαταβολή: τα μετρητά που απαιτούνται την ημέρα της κλεισίματος συνδυάζουν την προκαταβολή, τα έξοδα που δεν χρηματοδοτούνται και τις συμφωνημένες προσαρμογές.
Τι δεν υπολογίζει η εκτίμηση
Ο υπολογιστής δεν καθορίζει συγκεκριμένο φόρο μεταβίβασης ακινήτου, ασφάλιστρο CMHC, φόρο πωλήσεων, έκπτωση για πρώτη φορά αγοραστή ή επαγγελματική αμοιβή. Η νέα κατάσταση κατασκευής, η τοποθεσία, η χρηματοδότηση και οι όροι της σύμβασης μπορούν να αλλάξουν σημαντικά τη τελική δήλωση.
Πηγή προγραμματισμού
Το αποθηκευμένο εύρος ακολουθεί το Οδηγίες για την αγορά κατοικίας του Οργανισμού Χρηματοοικονομικής Κατανάλωσης του Καναδά. Είναι αναφορά προγραμματισμού, όχι νόμιμο τέλος ή δασμός φόρου.