Εκτιμητής Καθολικού Φόρου Ακινήτων

Συγκρίνετε τον ετήσιο και τον μηνιαίο φόρο ακινήτων χρησιμοποιώντας τις τοπικές σας τιμές εισόδου

Νόμισμα

Η επιλογή αλλάζει μόνο τη μονάδα και τη μορφοποίηση. Δεν εφαρμόζονται συναλλαγματικές ισοτιμίες.

Αξία ακινήτου

EUR

Χρησιμοποιήστε την αξία που απαιτείται ως αφετηρία από την αρμόδια αρχή σας.

Ετήσιος αποτελεσματικός φορολογικός συντελεστής

% p.a.

Ο υπολογιστής δεν έχει προεπιλεγμένη ρύθμιση για κάποια περιοχή. Εισάγετε το τοπικό σας ποσοστό.

Συντελεστής αξιολόγησης

Εξαιρέσεις ή μείωση της αξιολογημένης αξίας

EUR

Χρησιμοποιήστε το μόνο όταν η μείωση ισχύει στην περίπτωσή σας.

Καθολικό σενάριο χωρίς κανόνες χώρας

Αυτός ο υπολογιστής χρησιμοποιεί μόνο τις εγγραφές σας. Επιλέξτε ένα εμφανιζόμενο νόμισμα, στη συνέχεια εισαγάγετε την αξία του ακινήτου, τον ετήσιο πραγματικό φορολογικό συντελεστή, τον συντελεστή αξιολόγησης και οποιαδήποτε απαλλαγή. Ο επιλογέας νομίσματος δεν εφαρμόζει συναλλαγματικές ισοτιμίες.

Αξία εκτίμησης και φορολογητέα αξία

Η αξία του ακινήτου επί τον συντελεστή αξιολόγησης δίνει την αξία εκτίμησης. Η εισαγόμενη απαλλαγή αφαιρείται έως ένα ελάχιστο μηδέν. Το μοντέλο δεν υποθέτει ότι η εμπορική αξία ισούται με την τοπική φορολογική αξία.

Ετήσιο και μηνιαίο ποσό

Η φορολογητέα αξία επί τον ετήσιο ποσοστό δίνει τον ετήσιο φόρο· η μηνιαία σύγκριση το διαιρεί με το δώδεκα. Παράδειγμα: 400.000 μονάδες × 80%, μείον 20.000 απαλλαγή, έπειτα × 1,25%, ισούται με 3.750 ετησίως.

Τι παραλείπει η εκτίμηση

Δεν μοντελοποιούνται αγκύλες, ελάχιστα όρια, ανώτατα όρια, πολλαπλές αρχές, αναεκτιμήσεις, ειδικοί φόροι και προϋποθέσεις επιλεξιμότητας. Χρησιμοποιήστε τιμές από την αρμόδια φορολογική αρχή σας και θεωρήστε το αποτέλεσμα ως σύγκριση, όχι ως ειδοποίηση για φόρους.

Συχνές ερωτήσεις

Ποια αξία ακινήτου πρέπει να εισάγω;

Χρησιμοποιήστε την αγοραία, φορολογική ή αξιολογημένη αξία που απαιτείται από την αρμόδια αρχή για τον τοπικό σας υπολογισμό.

Ποιον φορολογικό συντελεστή χρησιμοποιεί ο υπολογιστής;

Μόνο το ετήσιο ποσοστό που εισάγετε. Δεν υπάρχει κρυφός εθνικός ή περιοχικός συντελεστής.

Πώς μετατρέπεται ο ετήσιος φόρος σε μηνιαίο ποσό;

Ο ετήσιος φόρος διαιρείται ομοιόμορφα με το δώδεκα. Αυτό μπορεί να μην ταιριάζει με το πραγματικό πρόγραμμα πληρωμών.

Περιλαμβάνονται οι εξαιρέσεις ή τα ανώτατα όρια;

Περιλαμβάνεται μόνο η ελεύθερα εισαγόμενη μείωση. Τα ανώτατα όρια, οι κλίμακες και οι κανόνες επιλεξιμότητας παραλείπονται.

Μπορώ να συγκρίνω διαφορετικά σενάρια;

Ναι. Αλλάξτε την τιμή, τον συντελεστή, την απαλλαγή ή τον φορολογικό συντελεστή, διατηρώντας παράλληλα τη σχετική τοπική βάση σταθερή.

Γιατί η εκτίμηση δεν αντικαθιστά ειδοποίηση για φόρους;

Η τοπική αξία, οι ειδικοί κανόνες, οι ημερομηνίες λήξης και ο επίσημος στρογγυλοποίηση είναι άγνωστα.