Υπολογιστής Ασφάλισης CMHC Καναδά

Ελέγξτε την ελάχιστη προκαταβολή και σχεδιάστε ένα δάνειο στεγαστικής ασφάλισης στον Καναδά.

Τιμή αγοράς

$ CAD

Η τιμή αγοράς πρέπει να είναι κάτω από 1,5 εκατομμύρια CAD για αυτό το τυπικό μοντέλο ασφάλισης.

Αρχική πληρωμή

$ CAD

Μετρητά που εφαρμόζετε απευθείας στην τιμή αγοράς.

Επιτόκιο στεγαστικού δανείου

Χρησιμοποιείται μόνο για την δειγματική πληρωμή. Δεν επηρεάζει το ασφάλιστρο.

Αποπληρωμή

Μια αποπληρωμή 30 ετών ενδέχεται να έχει πρόσθετους όρους προγράμματος που αυτός ο υπολογιστής δεν ελέγχει.

Ποσοστά ασφάλειας ανά προκαταβολή

Το επιτόκιο αφορά την υποθήκη πριν προστεθεί το ασφάλιστρο.

Αρχική πληρωμή	Επιτόκιο ασφάλισης

Οδηγίες χρήσης του υπολογιστή

Εισάγετε την τιμή αγοράς και την προκαταβολή σε καναδικά δολάρια. Το επιτόκιο και η περίοδος αποπληρωμής χρησιμοποιούνται μόνο για την ενδεικτική πληρωμή. Το αποτέλεσμα ελέγχει πρώτα την τιμή και την ελάχιστη προκαταβολή, στη συνέχεια εμφανίζει το ασφάλιστρο, το επιτόκιο και την υποθήκη με το ασφάλιστρο προσαρμοσμένο.

Πότε ισχύει η ασφάλιση στεγαστικού δανείου;

Με λιγότερο από 20% προκαταβολή, οι ρυθμιζόμενοι δανειστές απαιτούν ασφάλιση στεγαστικού δανείου για πολλές αγορές. Η CMHC είναι ένας πάροχος. Οι Sagen και Canada Guaranty προσφέρουν επίσης εγκεκριμένα προϊόντα. Ο υπολογιστής δεν προβλέπει ποιον πάροχο θα χρησιμοποιήσει ένας δανειστής.

Ελάχιστη προκαταβολή και όριο τιμής

Το ελάχιστο είναι 5% στο πρώτο CAD 500.000 της τιμής και 10% στο ποσό πάνω από αυτό. Σε CAD 1.5 εκατομμύρια ή περισσότερο, το τυπικό ασφαλισμένο μοντέλο που παρουσιάζεται εδώ δεν είναι διαθέσιμο και απαιτείται τουλάχιστον 20% προκαταβολή.

Παράδειγμα

Με τιμή αγοράς CAD 600.000 και προκαταβολή CAD 60.000, η υποθήκη πριν το ασφάλιστρο είναι CAD 540.000. Ένα ποσοστό δανείου προς αξία 90% παράγει ένα τυπικό επιτόκιο 3,10% και ασφάλιστρο CAD 16.740. Η προσθήκη του έχει ως αποτέλεσμα CAD 556.740.

Προσθήκη ασφαλίστρου και επαρχιακού φόρου

Το ασφάλιστρο μπορεί γενικά να προστεθεί στην υποθήκη, αυξάνοντας το αρχικό κεφάλαιο και τα έξοδα τόκων. Ο επαρχιακός φόρος πωλήσεων επί του ασφαλίστρου μπορεί να πληρωθεί απευθείας κατά τον συμβιβασμό. Αυτός ο φόρος δεν περιλαμβάνεται στο αποτέλεσμα.

Τι δεν ελέγχει ο υπολογιστής

Ο δανειολήπτης, το εισόδημα, η πιστοληπτική ικανότητα, ο τύπος ακινήτου, η κατοχή, η σύμβαση αγοράς, η περίοδος αποπληρωμής 30 ετών και τα ατομικά προγράμματα ασφάλισης ενδέχεται να προσθέσουν όρους. Η δοκιμή αντοχής, τα έξοδα κλεισίματος και τα συνεχιζόμενα έξοδα στέγασης πρέπει επίσης να αξιολογηθούν ξεχωριστά.

Συχνές ερωτήσεις

Πότε χρειάζομαι ασφάλιση CMHC;

Η ασφάλιση στεγαστικού δανείου απαιτείται γενικά για πολλά στεγαστικά δάνεια στον Καναδά με λιγότερο από 20% προκαταβολή, με βάση την τιμή αγοράς, τον δανειολήπτη, το ακίνητο και την επιλεξιμότητα του προγράμματος.

Πώς υπολογίζεται το ασφάλιστρο;

Το επιτόκιο εξαρτάται από την αναλογία υποθήκης προς τιμή αγοράς. Εφαρμόζεται στην υποθήκη μετά την προκαταβολή αλλά πριν το ασφάλιστρο.

Μπορώ να προσθέσω το ασφάλιστρο στην υποθήκη;

Το ασφάλιστρο μπορεί γενικά να προστεθεί στην υποθήκη. Οποιοσδήποτε επαρχιακός φόρος που επιβαρύνει το ασφάλιστρο μπορεί να πληρωθεί απευθείας κατά τον συμβιβασμό.

Ποια είναι η ελάχιστη προκαταβολή;

Το ελάχιστο είναι 5% έως CAD 500.000 συν 10% του ποσού πάνω από CAD 500.000. Η τιμή πρέπει να παραμείνει κάτω από CAD 1.5 εκατομμύρια για αυτό το πρότυπο.

Επιβάλλεται επαρχιακός φόρος στο ασφάλιστρο;

Ορισμένες επαρχίες ενδέχεται να επιβάλλουν φόρο πωλήσεων στο ασφάλιστρο. Ο υπολογιστής αυτός δεν υπολογίζει αυτόν τον φόρο ούτε τον προσθέτει στο ασφάλιστρο ή την υποθήκη.

Ποια ημερομηνία ισχύος χρησιμοποιεί το εργαλείο;

Οι κανόνες ασφάλειας CMHC και ελάχιστης προκαταβολής που αποθηκεύονται κεντρικά ελέγχθηκαν στις 28 Ιουλίου 2026 και είναι ισχυρές στο σύνολο δεδομένων από τις 15 Δεκεμβρίου 2024.