حاسبة عمولة الوسيط العقاري في ألمانيا

تضرب الحاسبة سعر الشراء في معدل التخطيط الإقليمي الإجمالي لكل طرف، ثم تجمع حصتي المشتري والبائع. ويُستخرج صافي العمولة وضريبة القيمة المضافة من المبلغ الإجمالي.

يعتمد ذلك على التكليف والاتفاق. وفي بعض مشتريات المستهلكين للشقق ومنازل الأسرة الواحدة، يقيّد القانون الألماني كيفية تحميل أحد الطرفين التكلفة. تعرض الحاسبة تقسيماً متساوياً للمقارنة.

نعم. تُعامل المعدلات التخطيطية الإقليمية كمعدلات إجمالية، وتعرض النتيجة صافي العمولة وضريبة القيمة المضافة بنسبة 19% المضمّنة في الإجمالي كلّاً على حدة.

يمكن التفاوض على المبلغ عموماً، لكن القواعد القانونية قد تقيّد تقاسم التكلفة. لذلك فالمعدلات الإقليمية المعروضة قيم تخطيطية غير ملزمة.

تستهدف هذه الحاسبة شراء عقار سكني. وقد تخضع الإيجارات والعقارات التجارية والأراضي غير المطورة والحالات الخاصة الأخرى لقواعد مختلفة لا يشملها النموذج.

جرى التحقق من قاعدة التقاسم وضريبة القيمة المضافة والقيم التخطيطية المعتمدة مركزياً في 28 يوليو 2026. ويظل القانون الحالي واتفاقك هما الحاسمان.