حاسبة ضريبة العقار في ألمانيا
احسب قيمة ضريبة العقار × المعدل الأساسي × معامل البلدية.
استخدم قيم الإشعارات والبلدية
انسخ قيمة ضريبة العقار والمعدل الأساسي من إشعارات مكتب الضرائب متى أمكن. تنشر بلديتك معامل التقييم الحالي. القيم الافتراضية قيم تخطيطية للنموذج الفدرالي وليست حقائق عن عقارك.
صيغة ضريبة العقار الألمانية
قيمة ضريبة العقار × المعدل الأساسي بالألف = المبلغ الأساسي. ثم المبلغ × معامل البلدية بالمئة = ضريبة العقار السنوية. مثال: EUR 150000 × 0.31‰ × 400% = EUR 186 سنويًا.
النموذج الفدرالي ونماذج الولايات
يمكن للنموذج ضرب أي قيمة عقارية ومعدل أساسي ومعامل مثبتة، لكنه لا يحدد قيمة العقار نفسها. تستخدم بافاريا وبادن-فورتمبيرغ وهيسن وهامبورغ وسكسونيا السفلى وسكسونيا نماذج أو قيمًا مختلفة.
المرجع القانوني والبياني
تشير قيم التخطيط الافتراضية إلى ضريبة العقار المعدلة من 2025 وتوجيه وزارة المالية الفدرالية المخزن مركزيًا. قد يغير التقييم والإشعارات ومعامل البلدية والتقريب الرسمي المبلغ؛ وتكون الأولوية للإشعارات الرسمية.