احسب ضريبة نقل الملكية التصاعدية الكندية مع فصل مبالغ المقاطعة والبلديات المدعومة.
ضريبة نقل الملكية التصاعدية
تقسم الحاسبة سعر الشراء على شرائح الاختصاص الكندي المحدد. يطبق كل معدل على جزء السعر داخل شريحته فقط، ثم تجمع ضريبة المقاطعة والضريبة البلدية حيث تكون مدعومة صراحة.
عند سعر شراء 750,000 دولار كندي تنتج تعرفة أونتاريو المسجلة 11,475 دولاراً قبل الخصم. وقد يحصل المشتري المؤهل لأول مرة على ما يصل إلى 4,000 دولار في النموذج، فيصبح الصافي 7,475 دولاراً. ويضيف عقار تورونتو التعرفة البلدية المعروضة منفصلة.
الخصومات والرسوم الإضافية والحدود
يطبق خيار شراء المسكن الأول صيغة الاسترداد أو الإعفاء أو ائتمان كيبيك القابل للاسترداد من ضريبة الدخل، بما في ذلك التلاشي التدريجي بحسب السعر. ائتمان كيبيك منفصل عن الضريبة البلدية ويخضع لشروط الاستحقاق الضريبية. لا تتحقق الحاسبة من حصص الملكية أو استخدام العقار أو الجنسية أو الإقامة أو المواعيد أو غيرها من الشروط. تقتصر معدلات تورونتو المرتفعة هنا على منازل عائلة واحدة أو عائلتين. لا تشمل النتائج الرسوم الإضافية ورسوم التسجيل والخدمات القانونية والبلديات أو المقاطعات غير المدرجة. تم التحقق في 2 سبتمبر 2026.
الأسئلة الشائعة
كيف تُحسب ضريبة نقل الملكية؟
يُقسم سعر الشراء على شرائح تصاعدية، ويطبق كل معدل على الجزء داخل شريحته فقط، ثم تُجمع المبالغ.
أي قواعد للمقاطعات تنطبق؟
تستخدم الحاسبة الاختصاصات المدرجة في المحدد والتعريفات المسجلة في 28 يوليو 2026 فقط، ولا تقدّر مقاطعة مفقودة.
هل توجد ضريبة بلدية إضافية؟
يفصل الحساب ضريبة أونتاريو عن ضريبة تورونتو. ولا تُطبّق معدلات تورونتو فوق 3 ملايين دولار كندي هنا إلا على العقارات السكنية التي تضم مسكناً لعائلة واحدة أو عائلتين. تعرض كيبيك الأساس البلدي القانوني، ويجوز للبلديات تحديد معدلات مختلفة فوق 500,000 دولار كندي.
أي خصم للمشتري لأول مرة ينطبق؟
تستخدم أونتاريو وتورونتو مبالغ الاسترداد المسجلة، وتستخدم كولومبيا البريطانية الإعفاء الكامل والإعفاء المتناقص تدريجياً. أما في كيبيك فالمنفعة المعروضة ائتمان منفصل قابل للاسترداد من ضريبة الدخل للمشتريات المؤهلة في 2026، مع تلاشيه التدريجي بحسب قيمة العقار، وليست تخفيضاً للضريبة البلدية عند الإقفال. تحقق من أهليتك الفعلية.
هل تشمل الرسوم الإضافية لغير المقيمين؟
لا. تستبعد صراحة رسوم غير المقيمين والمشترين الأجانب وما شابهها لأنها غير منمذجة شمولياً لكل اختصاص.
لماذا تعرض ألبرتا أو ساسكاتشوان صفراً؟
لا ينمذج هذا الحساب ضريبة نقل ملكية هناك. وقد تظل رسوم سند الملكية والتسجيل والقانون وغيرها من تكاليف الشراء قائمة.
ما التاريخ الذي تغطيه التعريفات؟
تم التحقق من التعرفات والإعفاء وائتمان كيبيك المعروضة في 2 سبتمبر 2026. تحقق من الجهة المختصة الحالية قبل إتمام الشراء.
