حاسبة تكاليف الإتمام الأمريكية
خطط للتكاليف الإضافية لشراء منزل في الولايات المتحدة.
بعد تقديم الطلب يوفر المقرض Loan Estimate يتضمن تكاليف القرض وتكاليف الإتمام الأخرى المقدّرة. يدعم Closing Disclosure المقارنة قبيل الإتمام. تحكم تلك المستندات معاملتك لا النسب العامة للحاسبة.
كيفية تخطيط تكاليف الإتمام
بعد تقديم الطلب يوفر المقرض Loan Estimate يتضمن تكاليف القرض وتكاليف الإتمام الأخرى المقدّرة. يدعم Closing Disclosure المقارنة قبيل الإتمام. تحكم تلك المستندات معاملتك لا النسب العامة للحاسبة.
Loan Estimate وClosing Disclosure
بعد تقديم الطلب يوفر المقرض Loan Estimate يتضمن تكاليف القرض وتكاليف الإتمام الأخرى المقدّرة. يدعم Closing Disclosure المقارنة قبيل الإتمام. تحكم تلك المستندات معاملتك لا النسب العامة للحاسبة.
الرسوم والمدفوعات المقدمة والضمان
تنشئ رسوم الإنشاء والتقييم تكاليف القرض. وتكون تكاليف الملكية والتسجيل والنقل والتسوية بنودًا تدفع مرة واحدة غالبًا. تغطي الفائدة والتأمين المدفوعان مقدمًا فترات مقبلة، ويمول احتياطي الضمان دفعات ضريبية أو تأمينية مستقبلية مسبقًا.
مثال عملي
بعد تقديم الطلب يوفر المقرض Loan Estimate يتضمن تكاليف القرض وتكاليف الإتمام الأخرى المقدّرة. يدعم Closing Disclosure المقارنة قبيل الإتمام. تحكم تلك المستندات معاملتك لا النسب العامة للحاسبة.
لماذا يهم الموقع والمقرض؟
تختلف ضرائب النقل ورسوم التسجيل وممارسات الملكية ومتطلبات المحامي حسب الولاية والمقاطعة. يحدد المقرضون رسومهم ومتطلبات الضمان، ويؤثر تاريخ الإتمام وشركة التأمين وبرنامج القرض ومساهمات البائع أيضًا.
حدود التقدير
لا يحسب النموذج نقاطًا محددة أو رسوم HOA أو الفحوص أو تأمين الفيضانات أو الخصومات أو ائتمانات المقرض أو مساهمات البائع التعاقدية. إنه خطة أولية للنقد وليس بيان تسوية لعقار محدد.