حاسبة تكاليف كاتب العدل في ألمانيا
قدّر تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري الألمانية لعقد الشراء ونقل الملكية والرهن العقاري المحتمل.
تكاليف الشراء الألمانية المغطاة
يُوثق شراء العقار الألماني ويُستكمل عبر السجل العقاري. تفصل الحاسبة الرسوم المنمذجة لعقد الشراء وإشعار الأولوية ونقل الملكية والإدارة. وقد يضيف التمويل رسوم كاتب العدل والسجل للرهن.
أدخل سعر الشراء والقرض منفصلين
- أدخل سعر الشراء المتفق عليه كقيمة تخطيط للعقد.
- أدخل مبلغ الرهن المقصود كقيمة التمويل.
- استخدم 0 إذا لن يُنشأ رهن.
- راجع الإجمالي والبنود الفردية وتوزيعها في المخطط.
مثال لشراء ممول
عند شراء بقيمة 400,000 يورو وتمويل 320,000 يورو، يشتق النموذج بنود العقد والملكية من السعر. ويستخدم مبلغ التمويل فقط لبندي الرهن، موضحاً اختلاف قيمتي الشراء والقرض.
تقدير تخطيطي لا فاتورة رسوم
يغطي النموذج الإجراءات المعتادة المدرجة فقط. وقد تغيّر الإقرارات الإضافية والتوكيلات وأعمال الأمانة والشطب أو قيم المعاملة المختلفة الفاتورة. ولا تشمل عمولة الوسيط وضريبة نقل العقار.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكاليف كاتب العدل عند شراء عقار في ألمانيا؟
تنشأ عن توثيق عقد الشراء وتسجيل الملكية وربما إنشاء رهن. تستخدم الحاسبة معايير تخطيط مركزية، ويبقى جدول GNotKG ملزماً.
ماذا تشمل رسوم كاتب العدل الألمانية؟
تشمل عادةً توثيق عقد الشراء وإشعار الأولوية ونقل الملكية في السجل. وعند التمويل تضاف رسوم إنشاء الرهن وتسجيله. هذه الرسوم القانونية موحدة إلى حد كبير في ألمانيا.
من يدفع التكاليف؟
يدفع المشتري عادةً تكاليف كاتب العدل والسجل. وقد تعني ترتيبات مثل شطب رهون البائع أن يدفع البائع بعض التكاليف.
كم يكلف إنشاء الرهن؟
يفرض كاتب العدل والسجل بنوداً منفصلة بناءً على مبلغ الرهن. تستخدم الحاسبة مبلغ التمويل كقيمة التخطيط.
هل تشمل عمولة الوسيط وضريبة نقل العقار؟
لا. تغطي النتيجة بنود كاتب العدل والسجل المنمذجة فقط. وتستبعد عمولة الوسيط وضريبة النقل والتمويل وغيرها.
لماذا قد تختلف الفاتورة النهائية؟
تعتمد على الإجراءات الموثقة فعلياً وقيم المعاملة وأعمال الإتمام والمصروفات. لا يحل التقدير محل معلومات كاتب العدل.