مقدّر ضريبة العقار العام
قارن ضريبة العقار السنوية والشهرية باستخدام قيمك المحلية.
سيناريو عام بلا قواعد دولة
تستخدم الحاسبة مدخلاتك فقط. اختر عملة العرض ثم أدخل قيمة العقار ومعدل الضريبة الفعلي السنوي ونسبة التقييم وأي إعفاء. لا يطبق اختيار العملة أسعار صرف.
القيمة المقدرة والخاضعة للضريبة
تعطي قيمة العقار مضروبة في نسبة التقييم القيمة المقدرة. يُطرح الإعفاء المدخل حتى حد أدنى قدره صفر. لا يفترض النموذج أن القيمة السوقية تساوي القيمة الضريبية المحلية.
المبلغ السنوي والشهري
تعطي القيمة الخاضعة للضريبة مضروبة في النسبة السنوية الضريبة السنوية، وتقسم المقارنة الشهرية الناتج على اثني عشر. مثال: 400000 وحدة × 80%، ناقص إعفاء 20000، ثم × 1.25% = 3750 سنويًا.
ما الذي يستبعده التقدير؟
لا ينمذج الشرائح والحدود الدنيا والقصوى والجهات المتعددة وإعادة التقييم والرسوم الخاصة وشروط الأهلية. استخدم قيم الجهة الضريبية وتعامل مع النتيجة كمقارنة لا كإشعار ضريبي.
الأسئلة الشائعة
أي قيمة للعقار أدخل؟
استخدم القيمة السوقية أو الضريبية أو المقدرة التي تطلبها الجهة المعنية لحسابك المحلي.
أي معدل ضريبي تستخدم الحاسبة؟
تستخدم النسبة السنوية التي تدخلها فقط؛ ولا يوجد معدل خفي لدولة أو منطقة.
كيف تتحول الضريبة السنوية إلى مبلغ شهري؟
تُقسم الضريبة السنوية بالتساوي على اثني عشر. وقد لا يطابق ذلك جدول الدفع الفعلي.
هل تشمل الإعفاءات أو الحدود القصوى؟
لا يشمل الحساب إلا التخفيض المدخل بحرية. وتُستبعد الحدود القصوى والشرائح وقواعد الأهلية.
هل يمكن مقارنة سيناريوهات مختلفة؟
نعم. غيّر القيمة أو النسبة أو الإعفاء أو المعدل مع الحفاظ على اتساق الأساس المحلي المعني.
لماذا لا يحل التقدير محل الإشعار الضريبي؟
لأن التقييم المحلي والقواعد الخاصة وتواريخ الاستحقاق والتقريب الرسمي غير معروفة.