Máy tính Chi phí Hoàn tất Giao dịch Hoa Kỳ
Lập kế hoạch các chi phí bổ sung khi mua nhà ở Hoa Kỳ.
Sau khi nộp đơn, tổ chức cho vay sẽ cung cấp Ước tính khoản vay với các chi phí ước tính về khoản vay và các chi phí đóng giao dịch khác. Thông báo đóng giao dịch hỗ trợ bạn so sánh ngay trước khi đóng giao dịch. Các tài liệu đó chi phối giao dịch của bạn, không phải các tỷ lệ phần trăm chung của máy tính này.
Cách lên kế hoạch cho chi phí ký kết của bạn
Sau khi nộp đơn, tổ chức cho vay sẽ cung cấp Ước tính khoản vay với các chi phí ước tính về khoản vay và các chi phí đóng giao dịch khác. Thông báo đóng giao dịch hỗ trợ bạn so sánh ngay trước khi đóng giao dịch. Các tài liệu đó chi phối giao dịch của bạn, không phải các tỷ lệ phần trăm chung của máy tính này.
Ước tính khoản vay và Thông báo đóng giao dịch
Sau khi nộp đơn, tổ chức cho vay sẽ cung cấp Ước tính khoản vay với các chi phí ước tính về khoản vay và các chi phí đóng giao dịch khác. Thông báo đóng giao dịch hỗ trợ bạn so sánh ngay trước khi đóng giao dịch. Các tài liệu đó chi phối giao dịch của bạn, không phải các tỷ lệ phần trăm chung của máy tính này.
Phí, các khoản thanh toán trước và tiền ký gửi
Chi phí tổ chức và thẩm định tạo nên chi phí khoản vay. Chi phí tiêu đề, đăng ký, chuyển nhượng và thanh toán thường là các khoản mục một lần. Lãi suất và bảo hiểm đã thanh toán trước chi trả cho các kỳ sắp tới. Khoản dự phòng tiền ký gửi chi trả trước cho các khoản thanh toán thuế hoặc bảo hiểm trong tương lai.
Ví dụ minh họa
Sau khi nộp đơn, tổ chức cho vay sẽ cung cấp Ước tính khoản vay với các chi phí ước tính về khoản vay và các chi phí đóng giao dịch khác. Thông báo đóng giao dịch hỗ trợ bạn so sánh ngay trước khi đóng giao dịch. Các tài liệu đó chi phối giao dịch của bạn, không phải các tỷ lệ phần trăm chung của máy tính này.
Tại sao vị trí và tổ chức cho vay lại quan trọng
Thuế chuyển nhượng, phí đăng ký, quy tắc tiêu đề và yêu cầu của luật sư khác nhau tùy theo tiểu bang và quận. Các tổ chức cho vay tự đặt ra các khoản phí và yêu cầu về tiền ký gửi của riêng họ. Ngày đóng giao dịch, công ty bảo hiểm, chương trình cho vay và đóng góp của người bán cũng ảnh hưởng đến số tiền.
Giới hạn của ước tính
Mô hình không tính toán các điểm cụ thể, phí HOA, kiểm tra, bảo hiểm lũ lụt, giảm giá, tín dụng của tổ chức cho vay hoặc đóng góp của người bán theo hợp đồng. Đây là kế hoạch tiền mặt ban đầu, không phải là bản sao kê thanh toán cho một bất động sản cụ thể.