Nhập giá mua đã thỏa thuận và chọn mức tính toán. Kết quả là một khoản dự phòng cho các chi phí giao dịch bổ sung. Nó không thay đổi khoản trả trước hoặc số tiền thế chấp và không phải là bản kê chi phí giao dịch cụ thể. bạn nhé.
Các loại chi phí phổ biến
Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phí luật sư hoặc công chứng, bảo hiểm quyền sở hữu và phí đăng ký liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu. Kiểm tra và định giá hỗ trợ thẩm định hoặc tài chính. Các khoản điều chỉnh thanh toán các khoản mục như thuế tài sản hoặc tiện ích đã thanh toán trước giữa người mua và người bán. bạn nhé.
Tỉnh và thành phố có vai trò quan trọng.
Thuế chuyển nhượng đất và các khoản hoàn trả có thể áp dụng không đồng đều trên khắp Canada. Một số thành phố có thể áp dụng phí bổ sung. Hãy coi các tỷ lệ phần trăm như một phạm vi dự trù của người tiêu dùng liên bang và xác nhận số tiền thực tế với luật sư hoặc công chứng viên xử lý việc mua bán.
Ví dụ và tiền mặt cần thiết để thanh toán
Với việc mua bán trị giá CAD 500.000, tỷ lệ dự trù 2,5% tạo ra khoản dự phòng CAD 12.500. Đây là một khoản riêng biệt so với khoản trả trước: tiền mặt cần thiết vào ngày thanh toán bao gồm khoản trả trước, các chi phí không được tài trợ và các điều chỉnh đã thỏa thuận.
Những gì ước tính này không tính toán
Máy tính này không xác định thuế chuyển nhượng đất cụ thể, phí bảo hiểm CMHC, thuế bán hàng, khoản hoàn trả cho người mua nhà lần đầu hoặc phí chuyên môn. Trạng thái xây dựng mới, vị trí, tình hình tài chính và các điều khoản hợp đồng có thể thay đổi đáng kể bản kê kê cuối cùng.
Những chi phí nào có thể phải trả khi giao dịch mua nhà hoàn tất? bạn nhé.
Các khoản mục có thể bao gồm thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phí luật sư hoặc công chứng, bảo hiểm quyền sở hữu, phí kiểm tra, phí đăng ký và các khoản điều chỉnh cho các khoản thuế hoặc tiện ích đã thanh toán trước. bạn nhé.
Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giống nhau ở mọi nơi trên Canada không? bạn nhé.
Không. Các tỉnh và một số thành phố sử dụng các quy tắc, mức thuế và các khoản hoàn trả khác nhau. Mức tính toán chung của máy tính này không đại diện cho một mức phí cụ thể. bạn nhé.
Những chi phí nào do người mua và người bán chịu? bạn nhé.
Điều đó phụ thuộc vào thỏa thuận và khu vực pháp lý. Người mua thường chi trả cho việc tài chính, thẩm định và chuyển quyền sở hữu, trong khi người bán có thể có các chi phí pháp lý và môi giới riêng. bạn nhé.
Phí bảo hiểm CMHC và thuế bán hàng có được tính riêng không? bạn nhé.
Chúng không được tính riêng. Một khoản phí bảo hiểm CMHC có thể được tài trợ, trong khi thuế bán hàng hoặc phí áp dụng có thể phải trả khi giao dịch hoàn tất. Vui lòng xác nhận khoản thế chấp và giao dịch cụ thể. bạn nhé.
Tôi cần bao nhiêu tiền mặt vào ngày giao dịch? bạn nhé.
Kết hợp khoản trả trước, các chi phí giao dịch không được tài trợ và các khoản điều chỉnh đã thỏa thuận. Máy tính này chỉ hiển thị khoản dự phòng chi phí ước tính bên cạnh giá mua. bạn nhé.
Tại sao bản kê cuối cùng có thể khác? bạn nhé.
Tỉnh, thành phố, tính đủ điều kiện của người mua, loại hình bất động sản, trạng thái xây dựng mới, tài chính và các nhà cung cấp dịch vụ cá nhân đều ảnh hưởng đến các khoản mục cuối cùng. bạn nhé.
