Máy tính Bảo hiểm CMHC Canada
Kiểm tra khoản trả trước tối thiểu và lập kế hoạch phí bảo hiểm khoản vay thế chấp Canada.
Khoản thanh toán không bao gồm thuế tài sản, bảo hiểm nhà, phí chung cư và bất kỳ thuế tỉnh nào đối với phí bảo hiểm có thể phải trả trước.
Tỷ lệ bảo hiểm theo tiền trả trước
Tỷ lệ áp dụng cho khoản vay thế chấp trước khi cộng phí bảo hiểm.
| Tiền trả trước | Tỷ lệ phí bảo hiểm |
|---|
Hướng dẫn sử dụng máy tính
Bạn nhập giá mua và tiền trả trước bằng đô la Canada. Lãi suất và thời gian trả nợ chỉ được sử dụng cho khoản thanh toán mẫu. Kết quả đầu tiên kiểm tra giá và tiền trả trước tối thiểu, sau đó hiển thị lãi suất, khoản vay thế chấp và phí bảo hiểm.
Khi bảo hiểm thế chấp được áp dụng
Với khoản trả trước dưới 20%, các tổ chức cho vay được quản lý yêu cầu bảo hiểm vỡ nợ thế chấp cho nhiều giao dịch mua. CMHC là một nhà cung cấp; Sagen và Canada Guaranty cũng cung cấp các sản phẩm được phê duyệt. Máy tính này không dự đoán nhà cho vay sẽ sử dụng nhà cung cấp nào.
Tiền trả trước tối thiểu và giới hạn giá
Mức tối thiểu là 5% trên 500.000 CAD đầu tiên của giá và 10% trên phần còn lại. Với 1.500.000 CAD trở lên, mô hình bảo hiểm tiêu chuẩn được thể hiện ở đây không có sẵn và phải trả trước ít nhất 20%.
Ví dụ
Với giá mua là 600.000 CAD và trả trước 60.000 CAD, khoản vay thế chấp trước phí bảo hiểm là 540.000 CAD. Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản là 90% tạo ra lãi suất tiêu chuẩn là 3,10% và phí bảo hiểm là 16.740 CAD. Cộng lại là 556.740 CAD.
Cộng phí bảo hiểm và thuế tỉnh
Phí bảo hiểm thường có thể được cộng vào khoản vay thế chấp, làm tăng chi phí gốc và lãi. Thuế bán hàng tỉnh trên phí bảo hiểm có thể phải nộp trực tiếp khi đóng cửa. Thuế đó không được bao gồm trong kết quả.
Những gì máy tính này không kiểm tra
Người vay, thu nhập, tín dụng, loại hình bất động sản, tình trạng cư trú, hợp đồng mua bán, thời gian trả nợ 30 năm và các chương trình bảo hiểm cá nhân có thể thêm các điều kiện. Thử nghiệm căng thẳng, chi phí đóng cửa và các chi phí nhà ở liên tục cũng phải được đánh giá riêng.