Máy tính Phí HOA và Cộng đồng
Lập kế hoạch phí cộng đồng và đánh giá đặc biệt riêng biệt mà không có giả định về quốc gia hoặc giá cả.
Phân biệt phí thông thường và đánh giá đặc biệt
Phí cộng đồng thông thường tài trợ cho các dịch vụ và dự phòng chung. Đánh giá đặc biệt là một khoản phí bổ sung, thường là một lần. Máy tính làm tăng phí thông thường hàng năm và cộng đánh giá đặc biệt riêng.
Hướng dẫn sử dụng máy tính
- Chọn đơn vị và tiền tệ; các giá trị không được chuyển đổi theo tỷ giá hối đoái.
- Nhập phí thường xuyên và chọn tần suất hàng tháng hoặc hàng năm.
- Thiết lập mức tăng trưởng hàng năm giả định và thời gian sở hữu dự kiến.
- Thêm các khoản đóng góp đặc biệt đã biết và tùy chọn diện tích để so sánh theo m² hoặc ft².
Ví dụ về chi phí cộng đồng dài hạn
Một khoản phí hàng tháng là 350 đơn vị tiền tệ, tăng trưởng hàng năm 3% và kéo dài mười năm sẽ tạo ra khoảng 48.148 trong các khoản phí thường xuyên. Một khoản đóng góp đặc biệt là 5.000 sẽ làm tăng tổng chi phí lên khoảng 53.148 mà không thay đổi khoản phí hàng tháng định kỳ.
Những gì một khoản phí thấp không tiết lộ
Chỉ riêng khoản phí cho biết rất ít về tình trạng tài sản, các dịch vụ đi kèm hoặc mức độ đầy đủ của dự trữ. Bảo hiểm cá nhân, tiện ích, tài chính, thuế và các dự án tương lai chưa biết bị loại trừ. Xem xét các báo cáo, ngân sách, dự trữ và công việc đã lên kế hoạch một cách riêng biệt.