Ước tính phí công chứng và đăng ký đất đai tại Đức cho hợp đồng mua bán và đăng ký quyền thế chấp
Chi phí mua nhà của Đức được bao gồm trong ước tính này
Việc mua bán nhà ở Đức được công chứng và hoàn thành thông qua sổ đăng ký đất đai. Máy tính tách riêng các chi phí ước tính cho hợp đồng mua bán, thông báo ưu tiên, chuyển quyền sở hữu và quản trị công chứng. Việc mua bán có tài trợ có thể cộng thêm chi phí công chứng và đăng ký cho khoản thế chấp đất đai.
Nhập giá mua và khoản vay riêng
Nhập giá mua đã thỏa thuận làm giá trị lập kế hoạch cho hợp đồng mua bán.
Nhập số tiền thế chấp đất đai dự kiến làm giá trị tài trợ.
Sử dụng 0 khi không có thế chấp đất đai nào được tạo.
Xem xét tổng số, các khoản chi phí riêng lẻ và phân phối biểu đồ của chúng.
Ví dụ về việc mua có tài trợ
Với giá mua €400.000 và số tiền tài trợ €320.000, mô hình sẽ tính các khoản mục hợp đồng mua bán và chuyển quyền sở hữu từ giá. Chỉ hai khoản mục thế chấp đất đai sử dụng số tiền tài trợ, cho thấy tại sao giá mua và khoản vay lại là các giá trị giao dịch khác nhau.
Ước tính lập kế hoạch, không phải hóa đơn phí
Mô hình chỉ bao gồm các thủ tục điển hình được liệt kê. Các tờ khai, ủy quyền, công việc của người quản lý tài sản, hủy bỏ hoặc các giá trị giao dịch khác nhau có thể thay đổi hóa đơn. Hoa hồng môi giới bất động sản và thuế chuyển nhượng bất động sản không được bao gồm.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí hành nghề công chứng khi mua bất động sản ở Đức là bao nhiêu?
Chi phí hành nghề công chứng phát sinh cho việc công chứng hợp đồng mua bán, đăng ký quyền sở hữu và có thể tạo một khoản thế chấp đất đai. Máy tính sử dụng các thông số lập kế hoạch được duy trì tập trung; bảng biểu phí GNotKG vẫn có hiệu lực ràng buộc.
Phí hành nghề công chứng của Đức bao gồm những gì?
Các khoản phí thông thường bao gồm việc công chứng hợp đồng mua bán, thông báo ưu tiên và chuyển quyền sở hữu trong sổ đăng ký đất đai. Nếu việc mua được tài trợ, các khoản phí tạo và đăng ký thế chấp đất đai sẽ được cộng thêm. Các khoản phí quy định này phần lớn là thống nhất trên khắp nước Đức, vì vậy việc chọn một hành nghề công chứng khác thường không làm giảm chúng.
Ai trả chi phí hành nghề công chứng ở Đức?
Thông thường, người mua chịu chi phí hành nghề công chứng và đăng ký đất đai. Các thỏa thuận cụ thể, chẳng hạn như thanh toán các khoản thế chấp đất đai hiện có của người bán, có thể có nghĩa là một số chi phí được thanh toán bởi người bán.
Chi phí tạo thế chấp đất đai là bao nhiêu?
Hành nghề công chứng và cơ quan đăng ký đất đai tính các khoản phí riêng biệt dựa trên số tiền thế chấp đất đai. Máy tính sử dụng số tiền tài trợ của bạn làm giá trị lập kế hoạch riêng này.
Có bao gồm phí môi giới bất động sản và thuế chuyển nhượng bất động sản không?
Không. Kết quả chỉ bao gồm các khoản hành nghề công chứng và đăng ký đất đai theo mô hình. Hoa hồng môi giới bất động sản, thuế chuyển nhượng bất động sản, chi phí tài trợ và các chi phí mua khác bị loại trừ.
Tại sao hóa đơn hành nghề công chứng cuối cùng có thể khác?
Hóa đơn chính xác phụ thuộc vào các thủ tục thực tế được công chứng, giá trị giao dịch, công việc hoàn thành và chi phí phát sinh. Ước tính này không thay thế thông tin từ hành nghề công chứng.
