Tính toán thuế chuyển nhượng đất Canada lũy tiến với các số tiền tỉnh và thành phố được hỗ trợ riêng biệt.
Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất lũy tiến
Máy tính chia giá mua theo các khung giá trị của khu vực pháp lý Canada được chọn. Mỗi mức thuế chỉ áp dụng cho phần giá trị nằm trong khung giá trị tương ứng. Sau đó, nó cộng thuế cấp tỉnh và, khi được hỗ trợ rõ ràng, thuế thành phố. bạn
Hướng dẫn sử dụng máy tính
Nhập giá mua bằng đô la Canada. bạn
Chọn tỉnh được hỗ trợ hoặc Ontario cùng với Toronto. bạn
Chọn tùy chọn chỉ dành cho người mua nhà lần đầu sau khi kiểm tra các quy tắc đủ điều kiện áp dụng. bạn
Tính toán thuế suất, khoản hoàn trả được hỗ trợ và thuế suất ròng ước tính. bạn
Ví dụ Ontario
Với giá mua là CAD 750.000, mức thuế Ontario đã ghi lại là CAD 11.475 trước khi có khoản hoàn trả. Một người mua nhà lần đầu đủ điều kiện hoàn toàn có thể nhận được tối đa CAD 4.000 trong mô hình này, tạo ra thuế suất ròng ước tính là CAD 7.475. Bất động sản Toronto có thêm mức thuế thành phố được hiển thị riêng. bạn
Các khoản hoàn trả, phụ phí và giới hạn
Tùy chọn căn nhà đầu tiên áp dụng công thức hoàn, miễn hoặc tín dụng thuế thu nhập Quebec được hoàn lại đã ghi nhận, gồm giảm dần theo giá. Tín dụng Quebec tách biệt với thuế đô thị và phải đáp ứng điều kiện thuế. Máy tính không kiểm tra tỷ lệ sở hữu, mục đích sử dụng, quốc tịch, nơi cư trú, thời hạn hoặc điều kiện khác. Mức thuế giá trị cao của Toronto ở đây chỉ dành cho nhà một hoặc hai gia đình. Không bao gồm phụ thu, phí đăng ký và pháp lý, đô thị hoặc tỉnh không được liệt kê. Xác minh: 2 tháng 9 năm 2026.
Câu hỏi thường gặp
Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính như thế nào?
Giá mua được chia thành các bậc lũy tiến. Mỗi mức thuế chỉ áp dụng cho phần giá trị nằm trong phạm vi của nó, và các số tiền kết quả được cộng lại.
Những quy định của tỉnh nào được áp dụng?
Máy tính này chỉ sử dụng các khu vực được liệt kê trong trình chọn và các biểu phí được ghi nhận tính đến ngày 28 tháng 7 năm 2026. Nó không ước tính một tỉnh bị thiếu.
Có thuế đô thị bổ sung không?
Công cụ tách riêng thuế tỉnh Ontario và thuế Toronto. Mức thuế Toronto trên 3 triệu CAD chỉ áp dụng ở đây cho bất động sản nhà ở có một hoặc hai căn nhà đơn lập. Quebec hiển thị mức cơ sở đô thị theo luật; đô thị có thể đặt mức khác trên 500.000 CAD.
Chính sách ưu đãi cho người mua nhà lần đầu là gì?
Ontario và Toronto dùng các khoản hoàn đã ghi nhận, còn British Columbia dùng miễn toàn phần và miễn giảm dần theo tỷ lệ. Tại Quebec, quyền lợi hiển thị là tín dụng thuế thu nhập được hoàn lại riêng biệt cho giao dịch đủ điều kiện năm 2026, gồm giảm dần theo giá trị bất động sản; không làm giảm thuế đô thị khi hoàn tất giao dịch. Hãy xác minh điều kiện thực tế.
Có bao gồm các khoản phụ phí cho người không cư trú không?
Không. Các khoản phụ phí cho người không cư trú, người mua nước ngoài và các khoản tương tự bị loại trừ rõ ràng vì chúng không được mô hình hóa toàn diện cho mọi khu vực được hỗ trợ.
Tại sao Alberta hoặc Saskatchewan lại hiển thị số không?
Máy tính này không mô hình hóa thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đó. Các chi phí liên quan đến quyền sở hữu, đăng ký, pháp lý và các chi phí khác có thể vẫn còn áp dụng.
Các biểu phí bao gồm ngày nào?
Các mức thuế, miễn trừ và tín dụng Quebec hiển thị đã được xác minh ngày 2 tháng 9 năm 2026. Hãy kiểm tra cơ quan có thẩm quyền trước khi mua.
