Calculadora do imposto canadiano sobre transmissão de imóveis
Calcula o imposto canadiano progressivo sobre transmissão de imóveis, com montantes provinciais e municipais abrangidos apresentados separadamente.
Imposto progressivo sobre transmissão de imóveis
A calculadora reparte o preço de compra pelos escalões da jurisdição canadiana selecionada. Cada taxa aplica-se apenas à parte do preço dentro do respetivo escalão. Em seguida, soma o imposto provincial e, quando explicitamente abrangido, um imposto municipal.
Como utilizar a calculadora
Indica o preço de compra em dólares canadianos.
Seleciona uma província abrangida ou a opção Ontário com Toronto.
Seleciona a opção de comprador pela primeira vez apenas depois de verificares as regras de elegibilidade aplicáveis.
Calcula o imposto bruto, o desconto abrangido e o imposto líquido estimado.
Exemplo no Ontário
Para um preço de compra de 750.000 CAD, a tarifa registada do Ontário resulta em 11.475 CAD antes do desconto. Um comprador pela primeira vez totalmente elegível pode receber até 4.000 CAD neste modelo, resultando num imposto líquido estimado de 7.475 CAD. Um imóvel em Toronto acrescenta a tarifa municipal apresentada separadamente.
Descontos, sobretaxas e limites
A opção de primeira habitação aplica a fórmula registada de reembolso, isenção ou crédito reembolsável do Quebec, incluindo a redução gradual por preço. O crédito do Quebec é separado do imposto municipal e exige o cumprimento das condições fiscais. A calculadora não verifica quotas de propriedade, utilização, cidadania, residência, prazos ou outras condições. As taxas elevadas de Toronto limitam-se aqui a casas unifamiliares ou bifamiliares. Excluem-se sobretaxas, despesas de registo e jurídicas e municípios ou províncias não indicados. Verificado: 2 de setembro de 2026.
Perguntas frequentes
Como é calculado o imposto sobre transmissão de imóveis?
O preço de compra é repartido por escalões progressivos. Cada taxa aplica-se apenas à parte dentro do respetivo escalão, e os montantes resultantes são somados.
Que regras provinciais se aplicam?
A calculadora utiliza apenas as jurisdições indicadas no seletor e as tarifas registadas em 28 de julho de 2026. Não estima uma província em falta.
Existe um imposto municipal adicional?
A ferramenta separa o imposto provincial do Ontário do imposto de Toronto. As taxas de Toronto acima de 3 milhões de CAD aplicam-se aqui apenas a imóveis residenciais com uma ou duas casas unifamiliares. O Quebec apresenta a base municipal legal; os municípios podem fixar taxas diferentes acima de 500 000 CAD.
Que desconto para comprador pela primeira vez se aplica?
Ontário e Toronto utilizam os reembolsos registados, e a Colúmbia Britânica a isenção total e proporcionalmente reduzida. No Quebec, o benefício apresentado é um crédito reembolsável de imposto sobre o rendimento separado para aquisições elegíveis em 2026, com redução gradual conforme o valor do imóvel; não reduz o imposto municipal no fecho. Confirme a elegibilidade efetiva.
As sobretaxas para não residentes estão incluídas?
Não. As sobretaxas para não residentes, compradores estrangeiros e semelhantes ficam expressamente excluídas, porque não são modeladas de forma completa para todas as jurisdições abrangidas.
Porque é que a Alberta ou a Saskatchewan apresentam zero?
Esta calculadora não modela imposto sobre transmissão de imóveis nesses locais. Ainda podem aplicar-se custos de título de propriedade, registo, serviços jurídicos e outros custos de aquisição.
A que data se referem as tarifas?
As taxas, a isenção e o crédito do Quebec apresentados foram verificados em 2 de setembro de 2026. Consulte a autoridade competente antes de concluir a compra.
