Calculadora de amortização
Calcula o capital, os juros e o saldo em dívida de cada prestação num plano completo de liquidação do empréstimo.
Esta seleção altera apenas a unidade monetária. Os montantes não são convertidos através de taxas de câmbio.
EUR
%
meses
EUR
EUR
EUR
—
Prestação mensal regular
Prazo efetivo até à liquidação—
Data prevista de liquidação—
Juros acumulados—
Custo total, incluindo comissões—
Capital amortizado no primeiro mês—
Juros no primeiro mês—
Saldo em dívida e juros acumulados
Plano mensal de amortização completo
| Mês | Prestação | Capital | Juros | Saldo em dívida |
|---|
O plano pressupõe uma taxa de juro e prestações constantes. Os arredondamentos podem causar pequenas diferenças relativamente a uma proposta do mutuante.
Divide cada prestação entre capital e juros
O plano de amortização completo mostra, em cada mês, a prestação, os juros, o capital amortizado e o saldo em dívida. As prestações mensais adicionais e uma amortização extraordinária inicial são refletidas diretamente no plano.
Porque diminui a componente de juros
Os juros são calculados sobre o saldo em dívida. Por isso, são mais elevados no início e diminuem à medida que o capital é amortizado. As comissões estão incluídas no custo total, mas não são apresentadas como juros.
Perguntas frequentes
Como ler o plano de amortização?
Nos primeiros anos de um empréstimo, a maior parte de cada prestação destina-se aos juros. À medida que o saldo em dívida diminui, uma parte maior de cada prestação abate ao capital. O plano apresenta em detalhe os primeiros 24 meses e, depois, resumos anuais para te mostrar a evolução da amortização.
Porque é que a componente de juros é maior no início?
Os juros são calculados sobre o saldo em dívida. Como esse saldo é maior no início, as primeiras prestações incluem mais juros.
Como é que uma prestação adicional altera o plano?
Reduz o capital mais cedo, pelo que os juros seguintes são calculados sobre um saldo menor e o empréstimo pode terminar antes do previsto.
O que significa saldo em dívida?
É o capital que ainda tens de pagar depois de aplicada a prestação desse mês.
Que comissões podem não estar incluídas?
Apenas está incluída a comissão inicial indicada. Seguros, encargos de conta e outros custos contratuais não são adicionados automaticamente.
O que acontece com uma taxa de juro variável?
O plano pressupõe que a taxa indicada se mantém constante. Volta a calcular com a nova taxa sempre que o mutuante a alterar.