Calculadora alemã do imposto predial

Calcula valor fiscal do imóvel × taxa base × multiplicador municipal

Usa os valores das notificações e do município

Sempre que possível, copia o valor fiscal do imóvel e a taxa base das notificações do serviço de impostos. O teu município publica o multiplicador atual. As predefinições são valores de planeamento do modelo federal, não dados concretos sobre o teu imóvel.

Fórmula alemã do imposto predial

Valor fiscal do imóvel × taxa base em por mil dá o montante base do imposto. Esse montante × multiplicador municipal em percentagem dá o imposto predial anual. Exemplo: 150 000 EUR × 0,31‰ × 400% = 186 EUR por ano.

Modelo federal e modelos estaduais

O formulário pode multiplicar qualquer valor fiscal, taxa base e multiplicador estabelecidos, mas não determina por si só o valor fiscal do imóvel. A Baviera, Baden-Württemberg, Hesse, Hamburgo, a Baixa Saxónia e a Saxónia usam modelos ou valores diferentes.

Referência legal e de dados

As predefinições de planeamento referem-se ao imposto predial reformado a partir de 2025 e à orientação do Ministério Federal das Finanças guardada centralmente. A avaliação, as notificações, os multiplicadores municipais e o arredondamento oficial podem alterar o montante; as notificações oficiais têm prioridade.

Perguntas frequentes

Que valores preciso de retirar das minhas notificações?

As notificações do serviço de impostos indicam o valor fiscal do imóvel e a taxa base. O município indica o multiplicador municipal.

Como é calculado o imposto predial alemão?

O valor fiscal do imóvel multiplicado pela taxa base em por mil dá o montante base; esse montante multiplicado pelo multiplicador em percentagem dá o imposto anual.

O que é o multiplicador municipal?

É uma percentagem definida pelo município e aplicada ao montante base do imposto.

Que modelo se aplica no meu estado alemão?

A maioria dos estados usa o modelo federal; Baviera, Baden-Württemberg, Hesse, Hamburgo, Baixa Saxónia e Saxónia usam modelos diferentes.

Porque pode a notificação municipal ser diferente?

Valores de notificação diferentes, o multiplicador atual, o arredondamento oficial e a classificação individual podem alterar o montante apurado.

Que data legal e de dados utiliza a ferramenta?

As predefinições referem-se ao imposto predial reformado a partir de 2025 e a uma orientação datada e centralizada do Ministério Federal das Finanças; as notificações atuais têm prioridade.