Vyberte sústavu jednotiek a menu zobrazenia. Potom zadajte čistú plochu, sadzbu na zodpovedajúcu jednotku plochy a rezervu. Kalkulačka vynásobí plochu sadzbou, samostatne vypočíta rezervu a obe sumy sčíta.
Plocha a rozsah sa musia zhodovať
Sadzbu založenú na obytnej ploche nemožno bez úpravy použiť na hrubú podlažnú plochu. Zaznamenajte si definíciu plochy a služby zahrnuté v zdroji. Užitočné porovnanie umožnia iba sadzby s rovnakým rozsahom.
Ako nájsť miestne relevantnú sadzbu
Použite aktuálne ponuky, nákladové údaje od odborníkov alebo dokončené porovnateľné projekty. Zosúlaďte kvalitu, cenový dátum a rozsah so svojím projektom. Kalkulačka zámerne nenačítava regionálnu trhovú sadzbu.
Príklad
Plocha 120 m² × 3 000 menových jednotiek/m² dáva základné náklady 360 000. Rezerva 15 % je 54 000. Celkový odhad predstavuje 414 000 vo vybranej mene.
Čo znamená rezerva
Rezerva nie je ďalšou položkou rozsahu; je rozpočtom na neistotu v zvolenom ohraničení. S postupom návrhu ju možno upraviť podľa identifikovaných rizík. Hodnoty 0 % aj 100 % sú matematicky platné, no ani jedna nie je odporúčaním.
Možné medzery plošného modelu
Pozemok, prípojky, základové pomery, projekt, povolenia, práce na pozemku, financovanie, dane, rast cien a prevádzkové náklady môžu byť mimo vašej sadzby. Pred použitím odhadu ako celkového rozpočtu projektu skontrolujte každú kategóriu.
Časté otázky
Ktorú plochu mám zadať?
Použite čistú plochu, ku ktorej sa viaže vaša nákladová sadzba. Obytná, úžitková a hrubá podlažná plocha nie sú zameniteľné; zdroj aj kalkulačka musia používať rovnakú definíciu.
Čo má zahŕňať cena za štvorcový meter alebo stopu?
Závisí to od zdroja. Overte si, či zahŕňa konštrukciu, povrchy, technické systémy, projekt, povolenia, práce na pozemku, dane alebo poplatky, a pri porovnávaní zachovajte rovnaký rozsah.
Aká vysoká má byť rezerva?
Závisí od rozpracovanosti návrhu, formy zmluvy a rizík projektu. Kalkulačka neponúka predvolenú hodnotu; použite predpoklad dohodnutý s odborníkmi a otestujte viac scenárov.
Sú zahrnuté pozemok a vedľajšie náklady?
Iba ak ich zámerne zahrniete do sadzby za plochu. Pozemok, financovanie, projekt, povolenia a prevádzkové náklady sa bežne plánujú samostatne.
Ako použijem inú menu?
Vyberte jej kód a sadzbu za plochu zadajte priamo v tejto mene. Kalkulačka mení iba zobrazenie a nevykonáva menový prepočet.
Prečo odhad nie je cenovou ponukou?
Neobsahuje výkaz výmer, miesto, štandard kvality, základové pomery, harmonogram, súťaž ani zmluvu. Záväzná cena si vyžaduje projektové plánovanie a konkrétne ponuky.
