Kalkulačka nákladov na kúpu nehnuteľnosti v Rakúsku
Odhadnite dodatočné náklady na kúpu nehnuteľnosti v Rakúsku a pozrite si každú položku osobitne.
Náklady na kúpu zobrazené osobitne
Kalkulačka oddeľuje daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za zápis vlastníckeho práva, prípravu zmluvy a prípadnú províziu realitného makléra. Zákonné náklady tak zostávajú odlíšené od nákladov dohodnutých v zmluve alebo s odborníkom.
Zadajte cenu a typ prevodu
Pri odplatnej kúpe zadajte kúpnu cenu. Oprávnený prevod v rámci rodiny vyžaduje príslušnú hodnotu nehnuteľnosti. Províziu makléra a prípravu zmluvy vyberte iba vtedy, ak ich chcete zahrnúť.
Príklad a výklad výsledku
Pri kúpe za 400 000 € je 3,5 % daň z prevodu 14 000 € a 1,1 % poplatok za zápis vlastníctva 4 400 €. Pripočítajú sa vybrané náklady na zmluvu a makléra. Celková suma spája kúpnu cenu s odhadovanými dodatočnými nákladmi.
Dátum pravidiel a obmedzenia
Zákonné sadzby a maximum provízie makléra boli skontrolované 28. júla 2026. Výnimky, alternatívne vymeriavacie základy, predchádzajúce rodinné prevody, náklady na financovanie a individuálne dohody sa nemodelujú. Použite usmernenia na oesterreich.gv.at a svoju skutočnú zmluvu.
Časté otázky
Ktoré náklady na kúpu vznikajú v Rakúsku?
Typickými položkami sú daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za zápis vlastníctva, náklady na prípravu zmluvy a prípadná provízia realitného makléra. V jednotlivých prípadoch môžu vzniknúť aj ďalšie náklady.
Ako sa počíta daň z prevodu nehnuteľnosti?
Pri odplatnej kúpe model uplatní zákonnú štandardnú sadzbu. Oprávnený rodinný prevod používa progresívne sadzby zo zadanej hodnoty nehnuteľnosti.
Koľko stojí zápis do katastra a príprava zmluvy?
Zápis vlastníckeho práva sa riadi centrálne udržiavanou zákonnou sadzbou. Príprava zmluvy je jasne označeným plánovacím predpokladom, pretože odmeny odborníkov sa dohadujú individuálne.
Kedy sa platí provízia realitného makléra?
Zahrňte ju iba vtedy, ak ju kupujúci dlhuje podľa sprostredkovateľskej zmluvy. Kalkulačka používa udržiavané zákonné maximum pre podporované rozpätie kúpnej ceny.
Môžem dodatočné náklady financovať?
Závisí to od veriteľa, pomeru úveru k hodnote, dostupných vlastných zdrojov a úverovej bonity. Kalkulačka ukazuje potrebu financovania, ale nerozhoduje, čo veriteľ zafinancuje.
K akému dátumu platia pravidlá?
Zákonné sadzby a maximum provízie makléra boli podľa rakúskych primárnych zdrojov skontrolované 28. júla 2026.
