Vypočítajte progresívnu kanadskú daň z prevodu nehnuteľnosti s oddelenou provinčnou a podporovanou mestskou sumou.
Progresívna daň z prevodu nehnuteľnosti
Kalkulačka rozdelí kúpnu cenu do pásiem zvolenej kanadskej oblasti. Každá sadzba sa uplatní iba na časť ceny v danom pásme. Následne sčíta provinčnú daň a tam, kde je výslovne podporovaná, aj mestskú daň.
Ako kalkulačku používať
Zadajte kúpnu cenu v kanadských dolároch.
Vyberte podporovanú provinciu alebo Ontário spolu s Torontom.
Prvokupujúceho označte až po overení príslušných podmienok oprávnenosti.
Vypočítajte daň pred úľavou, podporovanú úľavu a odhadovanú čistú daň.
Príklad pre Ontário
Pri kúpnej cene 750 000 CAD vychádza podľa zaznamenanej sadzby Ontária daň pred úľavou 11 475 CAD. Oprávnený prvokupujúci môže v tomto modeli získať až 4 000 CAD, takže odhadovaná čistá daň je 7 475 CAD. Pri nehnuteľnosti v Toronte sa pridá osobitne zobrazená mestská sadzba.
Úľavy, prirážky a obmedzenia
Možnosť prvého bývania používa zaznamenaný vzorec refundácie, oslobodenia alebo vratného daňového kreditu Québecu vrátane cenového postupného zániku. Québecký kredit je oddelený od mestského poplatku a podlieha daňovým podmienkam. Kalkulačka nekontroluje vlastnícke podiely, použitie, občianstvo, bydlisko, lehoty ani iné podmienky. Vysoké sadzby Toronta sú tu obmedzené na domy pre jednu alebo dve rodiny. Príplatky, registračné a právne poplatky a neuvedené samosprávy či provincie sú vylúčené. Overené: 2. septembra 2026.
Časté otázky
Ako sa počíta daň z prevodu nehnuteľnosti?
Kúpna cena sa rozdelí do progresívnych pásiem. Každá sadzba sa uplatní iba na časť ceny v príslušnom pásme a výsledné sumy sa sčítajú.
Ktoré provinčné pravidlá sa uplatňujú?
Kalkulačka používa iba oblasti uvedené vo výbere a sadzby zaznamenané k 28. júlu 2026. Chýbajúcu provinciu neodhaduje.
Uplatňuje sa aj ďalšia mestská daň?
Nástroj oddeľuje provinčnú daň Ontária a daň Toronta. Sadzby Toronta nad 3 mil. CAD tu platia len pre obytné nehnuteľnosti s jedným alebo dvoma rodinnými domami. Québec zobrazuje zákonný mestský základ; samosprávy môžu nad 500 000 CAD stanoviť iné sadzby.
Aká úľava pre prvokupujúceho sa uplatní?
Ontário a Toronto používajú zaznamenané refundácie a Britská Kolumbia úplné a pomerne sa znižujúce oslobodenie. V Québecu je zobrazené zvýhodnenie samostatný vratný kredit na dani z príjmu pre oprávnené kúpy v roku 2026 vrátane postupného zániku podľa hodnoty nehnuteľnosti; nejde o zníženie mestského poplatku pri uzavretí obchodu. Overte skutočnú oprávnenosť.
Sú zahrnuté prirážky pre nerezidentov?
Nie. Prirážky pre nerezidentov, zahraničných kupujúcich a podobné príplatky sú výslovne vylúčené, pretože nie sú úplne modelované vo všetkých podporovaných oblastiach.
Prečo má Alberta alebo Saskatchewan nulovú hodnotu?
Tento model v nich daň z prevodu nehnuteľnosti nepočíta. Stále však môžu vzniknúť poplatky za zápis vlastníctva, registráciu, právne služby a ďalšie náklady na kúpu.
K akému dátumu platia sadzby?
Zobrazené sadzby, oslobodenie a québecký kredit boli overené 2. septembra 2026. Pred kúpou si overte aktuálne pravidlá príslušného orgánu.
