Calculateur de taxe foncière allemande

Calculez valeur fiscale × taux de base × coefficient communal

Utilisez les valeurs des avis et de la commune

Reprenez si possible la valeur foncière et le taux de base des avis de l’administration fiscale. Votre commune publie le coefficient actuel. Les valeurs par défaut sont indicatives pour le modèle fédéral et ne décrivent pas votre bien.

Formule allemande de la taxe foncière

La valeur foncière multipliée par le taux de base en pour mille donne le montant de base. Ce montant multiplié par le coefficient communal en pourcentage donne la taxe annuelle. Exemple : 150 000 € × 0,31 ‰ × 400 % = 186 € par an.

Modèle fédéral et modèles des Länder

Le formulaire peut multiplier toute valeur foncière, tout taux de base et tout coefficient établis, mais ne détermine pas lui-même la valeur du bien. La Bavière, le Bade-Wurtemberg, la Hesse, Hambourg, la Basse-Saxe et la Saxe emploient des modèles ou valeurs différents.

Référence juridique et temporelle

Les valeurs indicatives se rapportent à la taxe foncière réformée depuis 2025 et à la référence centralisée du ministère fédéral des Finances. L’évaluation, les avis, coefficients communaux et arrondis officiels peuvent modifier le montant ; les avis officiels prévalent.

Questions fréquentes

Quelles valeurs reprendre de mes avis ?

Les avis de l’administration fiscale indiquent la valeur foncière et le taux de base. La commune fournit le coefficient d’imposition.

Comment calcule-t-on la taxe foncière allemande ?

La valeur foncière multipliée par le taux de base en pour mille donne le montant de base ; ce montant multiplié par le coefficient communal en pourcentage donne la taxe annuelle.

Qu’est-ce que le coefficient communal ?

C’est un pourcentage fixé par la commune et appliqué au montant de base de la taxe.

Quel modèle s’applique dans mon Land ?

La plupart des Länder utilisent le modèle fédéral ; la Bavière, le Bade-Wurtemberg, la Hesse, Hambourg, la Basse-Saxe et la Saxe appliquent des modèles différents.

Pourquoi l’avis communal peut-il différer ?

Des valeurs d’avis différentes, le coefficient actuel, les arrondis officiels et le classement individuel peuvent modifier le montant établi.

Quelle référence juridique et temporelle l’outil utilise-t-il ?

Les valeurs par défaut concernent la réforme applicable depuis 2025 et une référence centralisée du ministère fédéral des Finances ; les avis actuels prévalent.