Saisissez le prix convenu et choisissez un taux de planification. Le résultat est une réserve pour les coûts de transaction supplémentaires ; il ne modifie ni l’apport ni le prêt.
Postes de coût courants
Taxe de transfert, frais juridiques ou notariaux, assurance titres et enregistrement concernent le transfert. Inspection et évaluation appuient la vérification ou le financement. Les ajustements règlent les taxes foncières ou services déjà payés.
Province et municipalité comptent
Les taxes de transfert et rabais ne sont pas uniformes au Canada. Certaines municipalités ajoutent une charge. Confirmez le montant réel avec le professionnel qui traite l’achat.
Exemple et liquidités à la clôture
Pour un achat de 500 000 CAD, un taux de 2,5 % donne une réserve de 12 500 CAD. Cette somme s’ajoute à l’apport et aux ajustements convenus.
Ce que l’estimation ne calcule pas
Le calculateur ne détermine pas une taxe précise, une prime SCHL, une taxe de vente, un rabais de premier acheteur ni les honoraires professionnels définitifs.
Ils peuvent comprendre taxe de transfert, frais d’avocat ou de notaire, assurance titres, inspection, frais d’enregistrement et ajustements de taxes ou services déjà payés.
La taxe de transfert est-elle identique partout au Canada ?
Non. Provinces et certaines municipalités appliquent des règles, tranches et rabais différents. Le taux général du calculateur ne représente aucun barème précis.
Quels coûts paient acheteur et vendeur ?
Cela dépend du contrat et de la juridiction. L’acheteur paie souvent financement, vérification et transfert de propriété ; le vendeur peut avoir ses propres frais juridiques et de courtage.
La prime SCHL et les taxes sont-elles incluses ?
Elles ne sont pas calculées séparément. Une prime d’assurance SCHL peut être financée et certaines taxes ou frais peuvent être dus à la clôture. Vérifiez votre prêt et votre transaction.
Quelle somme dois-je avoir le jour de la clôture ?
Additionnez l’apport, les frais non finances et les ajustements convenus. Ce calculateur montre seulement la réserve estimée en complément du prix d’achat.
Pourquoi le décompte final peut-il différer ?
Province, municipalité, admissibilité, type de bien, logement neuf, financement et prestataires influencent les postes définitifs.
