Sélectionnez le système d’unités et la devise d’affichage. Saisissez ensuite la surface nette, votre tarif par unité de surface correspondante et la provision. Le calculateur multiplie la surface par le tarif, calcule séparément la provision puis additionne les deux.
La surface et le périmètre doivent correspondre
Un tarif fondé sur la surface habitable ne peut pas être appliqué sans ajustement à la surface de plancher brute. Notez la définition de surface et les prestations utilisées par la source. Seuls des tarifs de périmètre cohérent permettent une comparaison utile.
Trouver un tarif de coût localement pertinent
Utilisez des offres récentes, des données de coûts de professionnels du projet ou des projets comparables terminés. Alignez la qualité, la date de prix et le périmètre sur votre projet. Le calculateur ne charge délibérément aucun tarif de marché régional.
Exemple
120 m² × 3 000 unités monétaires/m² donnent un coût de base de 360 000. Une provision de 15 % représente 54 000. L’estimation totale est de 414 000 dans la devise d’affichage sélectionnée.
Ce que signifie une provision
Une provision n’est pas un élément de périmètre supplémentaire ; c’est un budget pour l’incertitude à l’intérieur de la limite retenue. À mesure que la conception progresse, elle peut être ajustée selon les risques identifiés. Les valeurs de 0 % et de 100 % sont mathématiquement valides, mais ne constituent pas des recommandations.
Lacunes possibles du modèle par surface
Le terrain, les raccordements, les conditions de sol, la conception, les permis, les travaux de site, le financement, les taxes, l’escalade des prix et les coûts d’exploitation peuvent être hors de votre tarif. Vérifiez chaque catégorie avant de traiter l’estimation comme le budget total du projet.
Questions fréquentes
Quelle surface dois-je saisir ?
Utilisez la surface nette à laquelle se rapporte votre tarif. Surface habitable, surface utile et surface de plancher brute ne sont pas interchangeables ; la source et le calculateur doivent employer la même définition.
Que comprend le coût par mètre carré ou pied carré ?
Cela dépend de la source. Vérifiez si la structure, les finitions, les équipements, la conception, les permis, les travaux de site, les taxes ou les honoraires sont inclus, et gardez le même périmètre dans les comparaisons.
Quelle provision faut-il prévoir ?
Elle dépend de la maturité de la conception, de la forme du contrat et des risques du projet. Le calculateur ne fournit aucune valeur par défaut ; utilisez une hypothèse validée avec les professionnels du projet et testez plusieurs scénarios.
Le terrain et les coûts indirects sont-ils inclus ?
Uniquement si vous les incluez volontairement dans le tarif par surface. Le terrain, le financement, la conception, les permis et les coûts continus sont souvent planifiés séparément.
Comment utiliser une autre devise ?
Sélectionnez son code et saisissez directement le tarif par surface dans cette devise. Le calculateur change uniquement l’affichage et n’effectue aucune conversion.
Pourquoi l’estimation n’est-elle pas un devis ?
Elle ne comporte ni quantitatif, ni localisation, spécification de qualité, conditions de sol, calendrier, appel d’offres ou contrat. Un prix ferme exige une planification et des offres propres au projet.
