Pasirinkite matavimo sistemą ir rodomą valiutą. Tada įveskite grynąjį plotą, atitinkamo ploto vieneto įkainį ir rezervą. Skaičiuoklė daugina plotą iš įkainio, atskirai apskaičiuoja rezervą ir sudeda abi sumas.
Plotas ir apimtis turi sutapti
Gyvenamuoju plotu pagrįsto įkainio negalima nekoreguoto taikyti bendrajam grindų plotui. Užrašykite šaltinio naudojamą ploto apibrėžimą ir paslaugas. Tik vienodos apimties įkainiai leidžia naudingai palyginti.
Kaip rasti vietovei tinkamą įkainį
Naudokite dabartinius pasiūlymus, projekto specialistų kainų duomenis ar užbaigtus palyginamus projektus. Suderinkite kokybę, kainos datą ir apimtį su savo projektu. Skaičiuoklė sąmoningai neįkelia regioninio rinkos įkainio.
Pavyzdys
120 m² × 3 000 valiutos vienetų/m² duoda 360 000 bazinę kainą. 15 % rezervas yra 54 000. Bendras įvertis – 414 000 pasirinkta rodoma valiuta.
Ką reiškia rezervas
Rezervas nėra papildomas darbų apimties punktas; tai biudžetas neapibrėžtumui pasirinktoje apimtyje. Projektui detalėjant jį galima koreguoti pagal nustatytas rizikas. Ir 0 %, ir 100 % matematiškai galimi, tačiau nė vienas nėra rekomendacija.
Galimos ploto modelio spragos
Žemė, inžineriniai tinklai, grunto sąlygos, projektavimas, leidimai, sklypo darbai, finansavimas, mokesčiai, kainų augimas ir eksploatacija gali nepatekti į įkainį. Patikrinkite kiekvieną kategoriją prieš laikydami įvertį visu projekto biudžetu.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokį plotą įvesti?
Naudokite grynąjį plotą, kuriuo remiasi jūsų įkainis. Gyvenamasis, naudingasis ir bendrasis grindų plotas nėra tapatūs; šaltinis ir skaičiuoklė turi naudoti tą patį apibrėžimą.
Kas turi būti įtraukta į kvadratinio metro ar pėdos kainą?
Tai priklauso nuo šaltinio. Patikrinkite, ar įtrauktos konstrukcijos, apdaila, sistemos, projektavimas, leidimai, sklypo darbai ir mokesčiai, bei palyginimuose išlaikykite tą pačią apimtį.
Kokio dydžio turi būti rezervas?
Jis priklauso nuo projekto parengtumo, sutarties formos ir rizikų. Skaičiuoklė nesiūlo numatytosios reikšmės; naudokite su projekto specialistais suderintą prielaidą ir išbandykite kelis scenarijus.
Ar įtraukta žemė ir netiesioginės projekto išlaidos?
Tik jei sąmoningai jas įtraukiate į ploto įkainį. Žemė, finansavimas, projektavimas, leidimai ir tęstinės išlaidos dažnai planuojami atskirai.
Kaip naudoti kitą valiutą?
Pasirinkite jos kodą ir tiesiogiai įveskite įkainį ta valiuta. Skaičiuoklė keičia tik rodymą ir neatlieka valiutos konvertavimo.
Kodėl įvertis nėra komercinis pasiūlymas?
Jame nėra darbų kiekių žiniaraščio, vietos, kokybės specifikacijos, grunto sąlygų, grafiko, konkurso ar sutarties. Įpareigojančiai kainai reikia konkretaus projekto planavimo ir pasiūlymų.
