JAV būsto pirkimo išlaidų skaičiuoklė
Planuokite papildomas būsto pirkimo išlaidas Jungtinėse Amerikos Valstijose.
Pateikus paraišką kreditorius išduoda Loan Estimate su numatomomis paskolos ir kitomis pirkimo išlaidomis. Prieš pat sandorio užbaigimą palyginti padeda Closing Disclosure. Jūsų sandorį apibrėžia šie dokumentai, o ne bendri skaičiuoklės procentai.
Kaip planuoti pirkimo išlaidas
Pateikus paraišką kreditorius išduoda Loan Estimate su numatomomis paskolos ir kitomis pirkimo išlaidomis. Prieš pat sandorio užbaigimą palyginti padeda Closing Disclosure. Jūsų sandorį apibrėžia šie dokumentai, o ne bendri skaičiuoklės procentai.
Loan Estimate ir Closing Disclosure dokumentai
Pateikus paraišką kreditorius išduoda Loan Estimate su numatomomis paskolos ir kitomis pirkimo išlaidomis. Prieš pat sandorio užbaigimą palyginti padeda Closing Disclosure. Jūsų sandorį apibrėžia šie dokumentai, o ne bendri skaičiuoklės procentai.
Mokesčiai, išankstiniai mokėjimai ir depozitinė sąskaita
Paskolos suteikimas ir turto vertinimas sudaro paskolos išlaidas. Nuosavybės, registravimo, perleidimo ir atsiskaitymo išlaidos paprastai vienkartinės. Iš anksto mokamos palūkanos ir draudimas padengia būsimus laikotarpius. Depozitinės sąskaitos rezervas iš anksto finansuoja būsimus mokesčius ar draudimą.
Skaičiavimo pavyzdys
Pateikus paraišką kreditorius išduoda Loan Estimate su numatomomis paskolos ir kitomis pirkimo išlaidomis. Prieš pat sandorio užbaigimą palyginti padeda Closing Disclosure. Jūsų sandorį apibrėžia šie dokumentai, o ne bendri skaičiuoklės procentai.
Kodėl svarbi vieta ir kreditorius
Perleidimo mokesčiai, registravimo rinkliavos, nuosavybės patikros praktika ir advokato reikalavimai skiriasi pagal valstiją ir apygardą. Kreditoriai nustato savus mokesčius ir rezervo reikalavimus. Sandorio data, draudikas, paskolos programa ir pardavėjo prisidėjimas taip pat keičia sumą.
Įverčio ribotumai
Modelis neskaičiuoja konkrečių paskolos punktų mokesčių, HOA rinkliavų, apžiūrų, potvynio draudimo, nuolaidų, kreditoriaus kompensacijų ar sutartinio pardavėjo prisidėjimo. Tai pradinis pinigų planas, o ne konkretaus turto galutinė atsiskaitymo ataskaita.