Įveskite sutartą pirkimo kainą ir pasirinkite planavimo procentą. Rezultatas yra rezervas papildomoms sandorio išlaidoms. Jis nekeičia pradinės įmokos ar būsto paskolos sumos ir nėra konkretaus sandorio atsiskaitymo ataskaita.
Dažnos išlaidų kategorijos
Turto perleidimo mokestis, teisininko ar notaro atlygis, nuosavybės teisių draudimas ir registravimo rinkliavos susiję su nuosavybės perdavimu. Apžiūra ir vertinimas padeda patikrai ar finansavimui. Koregavimais tarp pirkėjo ir pardavėjo paskirstomos, pavyzdžiui, iš anksto sumokėto turto mokesčio ar komunalinių paslaugų sumos.
Svarbi provincija ir savivaldybė
Turto perleidimo mokestis ir lengvatos Kanadoje nevienodi. Kai kurios savivaldybės taiko papildomą mokestį. Procentus laikykite federaliniu vartotojų planavimo orientyru, o faktinę sumą patvirtinkite su pirkimą tvarkančiu teisininku ar notaru.
Pavyzdys ir pinigai sandoriui užbaigti
Perkant už 500 000 CAD, 2,5 % planavimo procentas duoda 12 500 CAD rezervą. Tai atskira suma nuo pradinės įmokos: sandorio dienai reikalingus pinigus sudaro pradinė įmoka, nefinansuojamos išlaidos ir sutarti koregavimai.
Ko įvertis neskaičiuoja
Skaičiuoklė nenustato konkretaus turto perleidimo mokesčio, CMHC įmokos, pardavimo mokesčio, pirmojo būsto pirkėjo lengvatos ar specialistų atlygio. Nauja statyba, vieta, finansavimas ir sutarties sąlygos gali reikšmingai keisti galutinę ataskaitą.
Kokios išlaidos gali būti mokėtinos užbaigiant būsto pirkimą?
Galimi turto perleidimo mokesčiai, teisininko ar notaro atlygis, nuosavybės teisių draudimas, apžiūra, registravimo rinkliavos ir iš anksto sumokėtų mokesčių ar komunalinių paslaugų koregavimai.
Ar turto perleidimo mokestis visur Kanadoje vienodas?
Ne. Provincijos ir kai kurios savivaldybės taiko skirtingas taisykles, pakopas ir lengvatas. Bendras skaičiuoklės planavimo procentas neatitinka konkretaus tarifo.
Kurias išlaidas moka pirkėjas, o kurias pardavėjas?
Tai priklauso nuo sutarties ir jurisdikcijos. Pirkėjai paprastai dengia savo finansavimo, patikros ir nuosavybės perleidimo išlaidas, o pardavėjams gali tekti atskiros teisinės ir tarpininkavimo išlaidos.
Ar įtraukta CMHC įmoka ir pardavimo mokestis?
Jie atskirai neskaičiuojami. CMHC draudimo įmoka gali būti finansuojama, o taikomas pardavimo mokestis ar rinkliavos gali būti mokėtini užbaigiant sandorį. Patikrinkite konkrečią paskolą ir sandorį.
Kiek pinigų reikia sandorio užbaigimo dieną?
Sudėkite pradinę įmoką, nefinansuojamas pirkimo išlaidas ir sutartus koregavimus. Skaičiuoklė rodo tik numatomą išlaidų rezervą šalia pirkimo kainos.
Kodėl galutinė ataskaita gali skirtis?
Provincija, savivaldybė, pirkėjo atitiktis lengvatoms, turto tipas, naujos statybos statusas, finansavimas ir atskiri paslaugų teikėjai lemia galutines eilutes.
