Vokietijos nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuoklė

Mokestinė turto vertė × bazinis mokesčio tarifas × savivaldybės daugiklis

Naudokite pranešimų ir savivaldybės duomenis

Jei galite, mokestinę turto vertę ir bazinį tarifą perrašykite iš mokesčių administratoriaus pranešimų. Dabartinį daugiklį skelbia savivaldybė. Numatytosios reikšmės skirtos planavimui pagal federalinį modelį, o ne jūsų turto faktiniams duomenims apibūdinti.

Vokietijos NT mokesčio formulė

Mokestinę turto vertę padauginus iš bazinio tarifo promilėmis gaunama bazinė mokesčio suma. Ją padauginus iš savivaldybės daugiklio procentais gaunamas metinis NT mokestis. Pavyzdys: 150 000 EUR × 0,31 ‰ × 400 % = 186 EUR per metus.

Federalinis modelis ir žemių modeliai

Formoje galima sudauginti bet kurią nustatytą turto vertę, bazinį tarifą ir daugiklį, tačiau pati turto vertė nenustatoma. Bavarija, Badenas-Viurtembergas, Hesenas, Hamburgas, Žemutinė Saksonija ir Saksonija taiko kitokius modelius arba dydžius.

Teisinis ir duomenų pagrindas

Planavimo prielaidos remiasi nuo 2025 m. reformuotu NT mokesčiu ir centralizuotai saugoma Federalinės finansų ministerijos informacija. Vertinimas, pranešimai, savivaldybių daugikliai ir oficialus apvalinimas gali pakeisti sumą; oficialūs pranešimai turi pirmenybę.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kokių duomenų reikia iš pranešimų?

Mokesčių administratoriaus pranešimuose nurodyta mokestinė turto vertė ir bazinis tarifas. Savivaldybė nustato taikomą daugiklį.

Kaip apskaičiuojamas Vokietijos NT mokestis?

Turto vertę padauginus iš bazinio tarifo promilėmis gaunama bazinė mokesčio suma. Ją padauginus iš savivaldybės daugiklio procentais gaunamas metinis mokestis.

Kas yra savivaldybės daugiklis?

Tai savivaldybės nustatytas procentinis dydis, taikomas bazinei mokesčio sumai.

Kuris modelis taikomas mano Vokietijos žemėje?

Dauguma žemių taiko federalinį modelį; Bavarijoje, Badene-Viurtemberge, Hesene, Hamburge, Žemutinėje Saksonijoje ir Saksonijoje taikomi skirtumai.

Kodėl savivaldybės pranešime suma gali skirtis?

Pranešimuose nurodytos vertės, dabartinis daugiklis, oficialus apvalinimas ir individualus turto priskyrimas gali pakeisti apskaičiuotą sumą.

Kokiu teisiniu pagrindu ir duomenų laikotarpiu remiamasi?

Numatytosios reikšmės remiasi nuo 2025 m. reformuotu NT mokesčiu ir centralizuotai datuota Federalinės finansų ministerijos informacija. Galiojantys pranešimai turi pirmenybę.