Įvertinkite bendrus tarpininkavimo komisinius su PVM ir jų modeliuojamą pasidalijimą perkant turtą Vokietijoje.
Pirkimo kaina ir Vokietijos žemė
Įveskite sutartą turto pirkimo kainą ir pasirinkite Vokietijos žemę. Rodomi regioniniai komisinių tarifai yra neįpareigojantys planavimo dydžiai. Lemiamas lieka faktinis tarpininkavimo susitarimas.
Suma su PVM, be PVM ir PVM
Regioninis tarifas laikomas kiekvienai šaliai tenkančia dalimi su PVM. Bendri komisiniai yra pirkėjo ir pardavėjo dalių suma. Iš jos išskiriami komisiniai be PVM ir 19 % PVM.
Komisinių pasidalijimas perkant
Modelis rodo dalijimą po lygiai. Kai vartotojas perka butą arba vienbutį namą, Vokietijos civilinio kodekso 656d straipsnis paprastai leidžia perkelti išlaidas kitai šaliai tik tada, kai paslaugą užsakiusi šalis moka bent tokią pačią dalį. Vidiniai ir išoriniai komisinių susitarimai gali skirtis pagal sutartį.
Pavyzdys ir ribotumai
Esant 400 000 € pirkimo kainai ir 3,57 % daliai su PVM kiekvienai šaliai, bendri komisiniai sudaro 28 560 €: modelyje pirkėjui ir pardavėjui tenka po 14 280 €. Nuoma, komercinis turtas, sklypai, mokestinis traktavimas ir kitokios sutartys neįtraukti. Taisyklės patikrintos 2026 m. liepos 28 d. pagal BGB 656d straipsnį.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kaip apskaičiuojami brokerio komisiniai?
Skaičiuoklė pirkimo kainą daugina iš kiekvienai šaliai taikomo regioninio planavimo tarifo su PVM ir sudeda pirkėjo bei pardavėjo dalis. Iš bendros sumos išskiriami komisiniai be PVM ir PVM.
Kas moka komisinius perkant turtą?
Tai priklauso nuo pavedimo ir susitarimo. Kai vartotojai perka tam tikrus butus ar vienbučius namus, Vokietijos teisė riboja vienai šaliai perkeliamas išlaidas. Palyginimui skaičiuoklė rodo dalijimą po lygiai.
Ar PVM įtrauktas?
Taip. Regioniniai planavimo tarifai laikomi tarifais su PVM. Rezultate atskirai rodomi komisiniai be PVM ir į bendrą sumą įtrauktas 19 % PVM.
Ar dėl komisinių galima laisvai susitarti?
Dėl sumos paprastai galima derėtis, tačiau įstatymai gali riboti išlaidų pasidalijimą. Todėl pateikti regioniniai tarifai yra neįpareigojantys planavimo dydžiai.
O kaip dėl nuomos ar komercinio turto?
Ši skaičiuoklė skirta gyvenamojo turto pirkimui. Nuomai, komerciniam turtui, neužstatytiems sklypams ir kitiems ypatingiems atvejams gali galioti kitokios taisyklės; jie nemodeliuojami.
Kada patikrintos taikomos taisyklės?
Pasidalijimo taisyklė, PVM ir centralizuotai prižiūrimi planavimo dydžiai patikrinti 2026 m. liepos 28 d. Galiojanti teisė ir jūsų susitarimas lieka lemiami.
