Uppskatta tyska notarie- och registerkostnader för köpeavtal, ägarövergång och möjlig grundskuld.
Tyska köpkostnader som ingår i uppskattningen
Ett tyskt fastighetsköp notariseras och slutförs via fastighetsregistret. Kalkylatorn skiljer modellerade avgifter för köpeavtal, prioritetsanteckning, ägarövergång och notarieadministration. Ett finansierat köp kan lägga till notarie- och registeravgifter för en grundskuld.
Ange köpeskilling och lån separat
Ange avtalad köpeskilling som planeringsvärde för köpeavtalet.
Ange avsett grundskuldsbelopp som finansieringsvärde.
Använd 0 när ingen grundskuld ska skapas.
Granska summan, de enskilda kostnadsposterna och fördelningen i diagrammet.
Exempel på ett finansierat köp
Vid ett köp på 400 000 euro och ett finansieringsbelopp på 320 000 euro härleder modellen avtals- och ägarposter från priset. Bara de två grundskuldsposterna använder finansieringsbeloppet, vilket visar varför köpeskilling och lån är olika transaktionsvärden.
En planeringsuppskattning, inte en avgiftsfaktura
Modellen omfattar bara de listade typiska åtgärderna. Ytterligare förklaringar, fullmakter, förvaltararbete, avregistreringar eller andra transaktionsvärden kan ändra fakturan. Mäklarprovision och fastighetsöverlåtelseskatt ingår inte.
Vanliga frågor
Hur stora är notariekostnaderna vid fastighetsköp i Tyskland?
Notariekostnader uppstår för notarisering av köpeavtalet, registrering av ägande och eventuellt upprättande av grundskuld. Kalkylatorn använder centralt underhållna planeringsparametrar; GNotKG:s avgiftstabell är bindande.
Vad ingår i tyska notarieavgifter?
Typiska avgifter omfattar notarisering av köpeavtalet, prioritetsanteckning och överföring av äganderätt i fastighetsregistret. Om köpet finansieras tillkommer avgifter för att upprätta och registrera grundskulden. De lagstadgade avgifterna är i stort sett enhetliga i Tyskland, så ett annat notarieval sänker normalt inte kostnaden.
Vem betalar notariekostnaderna i Tyskland?
Köparen betalar vanligtvis notarie- och fastighetsregisterkostnaderna. Särskilda avtal, exempelvis att avregistrera säljarens befintliga grundskulder, kan innebära att säljaren betalar vissa kostnader.
Vad kostar det att upprätta en grundskuld?
Notarien och fastighetsregistret tar ut separata poster baserade på grundskuldsbeloppet. Kalkylatorn använder ditt finansieringsbelopp som detta separata planeringsvärde.
Ingår mäklararvode och fastighetsöverlåtelseskatt?
Nej. Resultatet omfattar bara de modellerade notarie- och registerposterna. Mäklarprovision, fastighetsöverlåtelseskatt, finansieringskostnader och andra köpkostnader ingår inte.
Varför kan den slutliga notariefakturan skilja sig?
Den exakta fakturan beror på de åtgärder som faktiskt notariseras, transaktionsvärden, slutförandearbete och utlägg. Uppskattningen ersätter inte information från notarien.
