Kalkylator för köpkostnader i Kanada

Planera de extra kostnader som förfaller när ett kanadensiskt bostadsköp slutförs.

Köpeskilling

CAD

Överenskommet fastighetspris före kontantinsats eller finansiering.

Planeringsnivå för köpkostnader

Detta är ett allmänt planeringspåslag, inte en provinsiell eller kommunal taxa.

Planera köpkostnader

Ange den överenskomna köpeskillingen och välj en planeringsnivå. Resultatet är en reserv för extra transaktionskostnader. Det ändrar inte kontantinsatsen eller bolånet och är ingen transaktionsspecifik slutavräkning.

Vanliga kostnadskategorier

Överlåtelseskatt, jurist- eller notarieavgifter, lagfartsförsäkring och registreringsavgifter hör till ägaröverföringen. Besiktning och värdering stöder granskning eller finansiering. Justeringar reglerar poster som förutbetald fastighetsskatt eller nyttigheter mellan köpare och säljare.

Provins och kommun spelar roll

Överlåtelseskatt och tillgängliga rabatter är inte enhetliga i Kanada. Vissa kommuner tar ut en extra avgift. Se procentsatserna som ett federalt planeringsintervall för konsumenter och bekräfta det faktiska beloppet med juristen eller notarien som hanterar köpet.

Exempel och kontanter vid tillträde

Vid ett köp för 500 000 CAD ger en planeringsnivå på 2,5 % en reserv på 12 500 CAD. Den är separat från kontantinsatsen: kontantbehovet på tillträdesdagen omfattar kontantinsatsen, kostnader som inte finansieras och överenskomna justeringar.

Vad uppskattningen inte beräknar

Kalkylatorn fastställer inte en viss överlåtelseskatt, CMHC-premie, omsättningsskatt, förstagångsköparrabatt eller yrkesarvode. Nyproduktion, plats, finansiering och avtalsvillkor kan ändra slutavräkningen väsentligt.

Planeringskälla

Det lagrade intervallet följer Financial Consumer Agency of Canadas vägledning för bostadsköp. Det är en planeringsreferens, inte en lagstadgad avgift eller skattetaxa.

Vanliga frågor

Vilka kostnader kan förfalla när ett bostadsköp slutförs?

Möjliga poster är överlåtelseskatt, jurist- eller notarieavgifter, lagfartsförsäkring, besiktning, registreringsavgifter och justeringar för förutbetalda skatter eller nyttigheter.

Är överlåtelseskatten densamma i hela Kanada?

Nej. Provinser och vissa kommuner använder olika regler, skikt och rabatter. Kalkylatorns allmänna planeringsnivå motsvarar ingen särskild taxa.

Vilka kostnader betalas av köpare respektive säljare?

Det beror på avtalet och jurisdiktionen. Köpare står ofta för finansiering, granskning och ägaröverföring, medan säljare kan ha separata juridiska kostnader och mäklararvoden.

Ingår CMHC-premien och omsättningsskatt?

De beräknas inte separat. En CMHC-försäkringspremie kan finansieras, medan tillämplig omsättningsskatt eller avgifter kan förfalla vid tillträdet. Kontrollera det aktuella lånet och köpet.

Hur mycket kontanter behöver jag på tillträdesdagen?

Lägg ihop kontantinsatsen, köpkostnader som inte finansieras och överenskomna justeringar. Kalkylatorn visar bara den uppskattade kostnadsreserven vid sidan av köpeskillingen.

Varför kan slutavräkningen skilja sig?

Provins, kommun, köparens behörighet, fastighetstyp, nyproduktion, finansiering och enskilda tjänsteleverantörer påverkar de slutliga posterna.