Kanadensisk kalkylator för fastighetsöverlåtelseskatt
Beräkna progressiv kanadensisk fastighetsöverlåtelseskatt med separata provinsiella och stödda kommunala belopp.
Progressiv fastighetsöverlåtelseskatt
Kalkylatorn delar köpeskillingen mellan skikten i den valda kanadensiska jurisdiktionen. Varje skattesats gäller bara den del av priset som ligger inom skiktet. Därefter summeras provinsiell skatt och, där det uttryckligen stöds, kommunal skatt.
Så använder du kalkylatorn
Ange köpeskillingen i kanadensiska dollar.
Välj en stödd provins eller Ontario plus Toronto.
Välj förstagångsköpare först efter att du kontrollerat behörighetsreglerna.
Beräkna bruttoskatt, stödd rabatt och uppskattad nettoskatt.
Exempel för Ontario
Vid en köpeskilling på 750 000 CAD ger den registrerade Ontario-tariffen 11 475 CAD före rabatt. En fullt behörig förstagångsköpare kan få upp till 4 000 CAD i modellen, vilket ger uppskattad nettoskatt på 7 475 CAD. En fastighet i Toronto får dessutom den separat visade kommunala tariffen.
Rabatter, tillägg och begränsningar
Alternativet för första bostaden tillämpar den registrerade formeln för återbetalning, befrielse eller Québecs återbetalningsbara inkomstskattekredit, inklusive avtrappning efter pris. Québec-krediten är separat från den kommunala avgiften och kräver att skattevillkoren uppfylls. Kalkylatorn kontrollerar inte ägarandelar, användning, medborgarskap, bosättning, tidsfrister eller andra villkor. Torontos högvärdessatser begränsas här till en- eller tvåfamiljshus. Tillägg, registrerings- och juridiska avgifter samt kommuner eller provinser som inte listas ingår inte. Verifierat: 2 september 2026.
Vanliga frågor
Hur beräknas fastighetsöverlåtelseskatten?
Köpeskillingen delas upp i progressiva skikt. Varje skattesats gäller bara den del som ligger inom skiktet och beloppen summeras.
Vilka provinsiella regler gäller?
Kalkylatorn använder bara jurisdiktionerna i väljaren och tariffer registrerade per den 28 juli 2026. Den uppskattar inte en provins som saknas.
Finns det en extra kommunal skatt?
Verktyget visar Ontarios provinsiella skatt och Torontos skatt separat. Torontos skattesatser över 3 miljoner CAD gäller här endast bostadsfastigheter med ett eller två enfamiljshus. Québec visar den lagstadgade kommunala basnivån; kommuner får ange andra satser över 500 000 CAD.
Vilken rabatt för förstagångsköpare gäller?
Ontario och Toronto använder registrerade återbetalningar, medan British Columbia använder full och proportionellt avtrappad befrielse. I Québec är den visade förmånen en separat återbetalningsbar inkomstskattekredit för kvalificerade köp under 2026, med avtrappning efter fastighetsvärde; den minskar inte den kommunala avgiften vid tillträdet. Kontrollera faktisk behörighet.
Ingår tillägg för icke bosatta?
Nej. Tillägg för icke bosatta, utländska köpare och liknande ingår uttryckligen inte eftersom de inte modelleras fullständigt för alla stödda jurisdiktioner.
Varför visar Alberta eller Saskatchewan noll?
Kalkylatorn modellerar ingen fastighetsöverlåtelseskatt där. Kostnader för lagfart, registrering, juridik och andra förvärv kan ändå tillkomma.
Vilket datum gäller tarifferna?
De visade satserna, befrielsen och Québec-krediten verifierades den 2 september 2026. Kontrollera aktuell information hos behörig myndighet före köpet.
