Uppskatta tilläggskostnaden vid fastighetsköp i Österrike och granska varje post separat.
Köpkostnader visas separat
Kalkylatorn skiljer fastighetsöverlåtelseskatt, registreringsavgift för äganderätt, avtalsupprättande och eventuell mäklarprovision. Därmed hålls lagstadgade kostnader åtskilda från avtals- eller förhandlingskostnader.
Ange pris och överlåtelsetyp
Vid köp mot ersättning anger du köpeskillingen. En kvalificerad familjeöverlåtelse kräver relevant fastighetsvärde. Välj mäklarprovision och avtalsupprättande bara när de ska ingå.
Exempel och tolkning
Vid ett köp för 400 000 euro motsvarar 3,5 % överlåtelseskatt 14 000 euro och registreringsavgiften på 1,1 % blir 4 400 euro. Valda avtals- och mäklarkostnader läggs till. Totalen kombinerar köpeskillingen med uppskattade tilläggskostnader.
Regeldatum och begränsningar
Lagstadgade satser och mäklarens maxbelopp kontrollerades den 28 juli 2026. Undantag, alternativa underlag, tidigare familjeöverlåtelser, finansieringskostnader och individuella avtal modelleras inte. Använd vägledningen på oesterreich.gv.at och ditt verkliga avtal.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller i Österrike?
Vanliga poster är fastighetsöverlåtelseskatt, registreringsavgift för äganderätt, kostnader för avtalsupprättande och eventuell mäklarprovision. Ytterligare kostnader kan gälla i enskilda fall.
Hur beräknas fastighetsöverlåtelseskatten?
Modellen använder lagstadgad standardsats vid köp mot ersättning. En kvalificerad familjeöverlåtelse använder progressiva satser på det angivna fastighetsvärdet.
Vad kostar fastighetsregister och avtalsupprättande?
Registreringen följer den centralt underhållna lagstadgade satsen. Avtalsupprättandet är ett tydligt märkt planeringsantagande eftersom arvodet förhandlas individuellt.
När ska mäklarprovision betalas?
Ta bara med den när köparen är skyldig att betala enligt mäklaravtalet. Kalkylatorn använder det underhållna lagstadgade maxbeloppet inom stödd köpeskillingsnivå.
Kan jag finansiera tilläggskostnaderna?
Det beror på långivare, belåningsgrad, eget kapital och kreditvärdighet. Kalkylatorn visar finansieringsbehovet men avgör inte vad en långivare finansierar.
Vilket regeldatum gäller?
De lagstadgade satserna och mäklarens maxbelopp kontrollerades mot österrikiska primärkällor den 28 juli 2026.
