CMHC-försäkringskalkylator Kanada

Kontrollera minsta kontantinsats och planera premien för kanadensisk bolåneförsäkring.

Köpeskilling

$ CAD

Köpeskillingen måste understiga 1,5 miljoner CAD för denna standardmodell.

Kontantinsats

$ CAD

Kontanter som du betalar direkt mot köpeskillingen.

Bolåneränta

Används endast för exempelbetalningen och påverkar inte försäkringspremien.

Amorteringstid

En amorteringstid på 30 år kan ha ytterligare programvillkor som kalkylatorn inte testar.

Premiesatser efter kontantinsats

Satsen tillämpas på bolånet innan försäkringspremien läggs till.

Kontantinsats	Premiesats

Så använder du kalkylatorn

Ange köpeskilling och kontantinsats i kanadensiska dollar. Ränta och amorteringstid används bara för exempelbetalningen. Resultatet kontrollerar först pris och minsta kontantinsats och visar sedan premie, sats och bolån med tillagd premie.

När låneskyddsförsäkring gäller

Med mindre än 20 % kontantinsats kräver reglerade långivare låneskyddsförsäkring för många köp. CMHC är en leverantör; Sagen och Canada Guaranty erbjuder också godkända produkter. Kalkylatorn förutser inte vilken leverantör långivaren använder.

Minsta kontantinsats och prisgräns

Minimikravet är 5 % på de första 500 000 CAD av priset och 10 % på den del som överstiger det. Vid 1,5 miljoner CAD eller mer är standardmodellen för försäkrade lån som visas här inte tillgänglig och minst 20 % kontantinsats krävs.

Exempel

Vid en köpeskilling på 600 000 CAD och en kontantinsats på 60 000 CAD är bolånet före premie 540 000 CAD. En belåningsgrad på 90 % ger standardsatsen 3,10 % och en premie på 16 740 CAD. När den läggs till blir resultatet 556 740 CAD.

Tillägg av premie och provinsiell skatt

Försäkringspremien kan i allmänhet läggas till bolånet, vilket ökar kapital- och räntekostnaderna. Provinsiell omsättningsskatt på premien kan i stället förfalla direkt vid tillträdet. Den skatten ingår inte i resultatet.

Vad kalkylatorn inte testar

Låntagare, inkomst, kredit, fastighetstyp, boendeform, köpeavtal, 30-årig amorteringstid och enskilda försäkringsprogram kan lägga till villkor. Stresstest, köpkostnader och löpande boendeutgifter måste också bedömas separat.

Vanliga frågor

När behöver jag CMHC-försäkring?

Låneskyddsförsäkring krävs i allmänhet för många kanadensiska bolån med mindre än 20 % kontantinsats, med förbehåll för behörighet avseende köpeskilling, låntagare, fastighet och program.

Hur beräknas premien?

Satsen beror på förhållandet mellan bolånet och köpeskillingen. Den tillämpas på bolånet efter kontantinsatsen men före premien.

Kan jag lägga premien till bolånet?

Försäkringspremien kan i allmänhet läggas till bolånet. Provinsiell skatt som tas ut på premien kan i stället behöva betalas direkt vid tillträdet.

Vilken minsta kontantinsats gäller?

Minimikravet är 5 % upp till 500 000 CAD plus 10 % av den del som överstiger 500 000 CAD. Priset måste understiga 1,5 miljoner CAD för denna standardmodell.

Tas provinsiell skatt ut på premien?

Vissa provinser kan ta ut omsättningsskatt på försäkringspremien. Kalkylatorn beräknar inte skatten och lägger den varken till premien eller bolånet.

Vilket regeldatum använder verktyget?

De centralt lagrade reglerna för CMHC-premie och minsta kontantinsats kontrollerades den 28 juli 2026 och gäller i datasetet från den 15 december 2024.