Kalkulator podatku od przeniesienia własności w Kanadzie
Oblicz progresywny kanadyjski podatek od przeniesienia własności z osobnymi kwotami prowincjonalnymi i obsługiwanymi kwotami gminnymi.
Progresywny podatek od przeniesienia własności
Kalkulator dzieli cenę zakupu między progi wybranej kanadyjskiej jurysdykcji. Każda stawka dotyczy wyłącznie części ceny mieszczącej się w danym progu. Następnie dodawany jest podatek prowincjonalny oraz, jeżeli jest wyraźnie obsługiwany, podatek gminny.
Jak korzystać z kalkulatora
Podaj cenę zakupu w dolarach kanadyjskich.
Wybierz obsługiwaną prowincję albo Ontario wraz z Toronto.
Wybierz opcję kupującego pierwszą nieruchomość dopiero po sprawdzeniu odpowiednich warunków ulgi.
Oblicz podatek brutto, obsługiwaną ulgę i szacowany podatek netto.
Przykład dla Ontario
Przy cenie zakupu 750 000 CAD zapisana taryfa Ontario daje 11 475 CAD podatku przed ulgą. Osoba w pełni uprawniona do ulgi dla kupującego pierwszą nieruchomość może w tym modelu otrzymać do 4000 CAD, co daje szacowany podatek netto w wysokości 7475 CAD. Nieruchomość w Toronto powoduje doliczenie osobno wykazywanej taryfy gminnej.
Ulgi, dopłaty i ograniczenia
Opcja pierwszego domu stosuje zapisaną formułę zwrotu, zwolnienia lub zwrotnej ulgi podatkowej Quebecu, wraz z wygaszaniem zależnym od ceny. Ulga Quebecu jest odrębna od opłaty gminnej i wymaga spełnienia warunków podatkowych. Kalkulator nie sprawdza udziałów własnościowych, sposobu użycia, obywatelstwa, miejsca zamieszkania, terminów ani innych warunków. Stawki Toronto dla wysokich wartości ograniczono tu do domów jedno- lub dwurodzinnych. Dopłaty, opłaty rejestracyjne i prawne oraz niewymienione gminy lub prowincje są wyłączone. Zweryfikowano: 2 września 2026 r.
Najczęściej zadawane pytania
Jak oblicza się podatek od przeniesienia własności?
Cena zakupu jest dzielona między progresywne progi. Każda stawka dotyczy wyłącznie części ceny mieszczącej się w danym progu, a otrzymane kwoty są sumowane.
Które przepisy prowincjonalne mają zastosowanie?
Kalkulator wykorzystuje wyłącznie jurysdykcje wymienione na liście oraz taryfy zapisane według stanu na 28 lipca 2026 roku. Nie szacuje brakującej prowincji.
Czy obowiązuje dodatkowy podatek gminny?
Narzędzie oddziela podatek prowincjonalny Ontario od podatku Toronto. Stawki Toronto powyżej 3 mln CAD dotyczą tu wyłącznie nieruchomości mieszkalnych z jednym lub dwoma domami jednorodzinnymi. Dla Quebecu pokazano ustawową podstawę gminną; gminy mogą ustalać inne stawki powyżej 500 000 CAD.
Jaka ulga przysługuje kupującemu pierwszą nieruchomość?
Ontario i Toronto stosują zapisane zwroty, a Kolumbia Brytyjska pełne i proporcjonalnie wygaszane zwolnienie. W Quebecu pokazana korzyść jest odrębną, zwrotną ulgą w podatku dochodowym dla kwalifikujących się nabyć w 2026 r., z wygaszaniem według wartości nieruchomości; nie obniża opłaty gminnej przy zamknięciu transakcji. Sprawdź faktyczne uprawnienie.
Czy uwzględniane są dopłaty dla nierezydentów?
Nie. Dopłaty dla nierezydentów, zagranicznych nabywców i podobne obciążenia są wyraźnie pominięte, ponieważ nie są kompleksowo modelowane dla każdej obsługiwanej jurysdykcji.
Dlaczego dla Alberty lub Saskatchewan wynik wynosi zero?
Ten kalkulator nie modeluje w tych prowincjach podatku od przeniesienia własności. Nadal mogą obowiązywać opłaty za tytuł własności i rejestrację, koszty prawne oraz inne koszty nabycia.
Jakiego dnia dotyczą taryfy?
Pokazane stawki, zwolnienie i ulgę Quebecu zweryfikowano 2 września 2026 r. Przed zakupem sprawdź aktualne informacje właściwego organu.
