Wybierz system jednostek i walutę wyświetlania. Następnie wpisz powierzchnię netto, odpowiadającą jej stawkę na jednostkę powierzchni oraz rezerwę. Kalkulator mnoży powierzchnię przez stawkę, oddzielnie oblicza rezerwę, a potem dodaje obie kwoty.
Definicja powierzchni i zakres kosztów muszą być spójne
Stawki opartej na powierzchni mieszkalnej nie można bez korekty zastosować do powierzchni całkowitej brutto. Zapisz definicję powierzchni i zakres prac przyjęte przez źródło. Użyteczne porównanie jest możliwe tylko między stawkami o spójnym zakresie.
Jak znaleźć stawkę kosztów odpowiednią dla regionu
Skorzystaj z aktualnych ofert, danych kosztowych specjalistów prowadzących projekt albo ukończonych porównywalnych inwestycji. Dopasuj jakość, datę cen i zakres prac do swojego projektu. Kalkulator celowo nie wczytuje regionalnej stawki rynkowej.
Przykład
120 m² × 3 000 jednostek waluty/m² daje koszt bazowy 360 000. Rezerwa 15% wynosi 54 000. Łączne oszacowanie to 414 000 w wybranej walucie wyświetlania.
Co oznacza rezerwa
Rezerwa nie jest dodatkowym elementem zakresu, lecz budżetem na niepewność w przyjętych granicach projektu. W miarę postępu prac projektowych można ją korygować na podstawie rozpoznanych ryzyk. Wartości 0% i 100% są matematycznie prawidłowe, ale nie stanowią rekomendacji.
Możliwe braki modelu opartego na powierzchni
Działka, przyłącza, warunki gruntowe, projekt, pozwolenia, zagospodarowanie terenu, finansowanie, podatki, wzrost cen i koszty eksploatacji mogą nie mieścić się w twojej stawce. Sprawdź każdą kategorię, zanim potraktujesz oszacowanie jako całkowity budżet projektu.
Najczęściej zadawane pytania
Jaką powierzchnię należy wpisać?
Użyj powierzchni netto, do której odnosi się twoja stawka kosztów. Powierzchnia mieszkalna, użytkowa i całkowita brutto nie są zamienne; źródło i kalkulator muszą posługiwać się tą samą definicją.
Co obejmuje koszt za metr lub stopę kwadratową?
Zależy to od źródła. Sprawdź, czy uwzględniono stan surowy, wykończenie, instalacje, projekt, pozwolenia, zagospodarowanie terenu, podatki i honoraria, a w porównaniach zachowaj ten sam zakres.
Jak wysoką rezerwę należy przyjąć?
Zależy to od etapu projektowania, rodzaju umowy i ryzyka projektu. Kalkulator nie podaje wartości domyślnej; użyj założenia uzgodnionego ze specjalistami prowadzącymi projekt i sprawdź kilka scenariuszy.
Czy uwzględniono działkę i koszty pośrednie?
Tylko jeśli celowo zawrzesz je w stawce za powierzchnię. Koszt działki, finansowania, projektu, pozwoleń i koszty bieżące są często planowane oddzielnie.
Jak użyć innej waluty?
Wybierz jej kod i wpisz stawkę za powierzchnię bezpośrednio w tej walucie. Kalkulator zmienia tylko sposób wyświetlania i nie dokonuje przeliczenia walut.
Dlaczego oszacowanie nie jest ofertą?
Nie uwzględnia przedmiaru robót, lokalizacji, standardu jakości, warunków gruntowych, harmonogramu, przetargu ani umowy. Wiążąca cena wymaga planu i ofert przygotowanych dla konkretnego projektu.
