Oszacuj niemieckie koszty notarialne i opłaty za wpisy do księgi wieczystej związane z umową kupna, przeniesieniem własności i ewentualnym długiem gruntowym.
Niemieckie koszty zakupu objęte oszacowaniem
Niemiecka umowa zakupu nieruchomości wymaga aktu notarialnego i jest wykonywana poprzez wpisy do księgi wieczystej. Kalkulator rozdziela modelowane opłaty za umowę kupna, wpis zabezpieczający roszczenie, przeniesienie własności i czynności administracyjne notariusza. Przy zakupie finansowanym mogą dojść opłaty notarialne i sądowe za dług gruntowy.
Podaj osobno cenę zakupu i kwotę kredytu
Podaj uzgodnioną cenę zakupu jako wartość planistyczną umowy kupna.
Podaj planowaną kwotę długu gruntowego jako wartość finansowania.
Wpisz 0, jeśli dług gruntowy nie będzie ustanawiany.
Sprawdź sumę, poszczególne pozycje kosztowe i ich rozkład na wykresie.
Przykład finansowanego zakupu
Przy cenie zakupu 400 000 € i kwocie finansowania 320 000 € model wylicza pozycje dotyczące umowy kupna i własności na podstawie ceny. Tylko dwie pozycje związane z długiem gruntowym korzystają z kwoty finansowania, co pokazuje, dlaczego cena zakupu i kwota kredytu są odrębnymi wartościami czynności.
Oszacowanie planistyczne, a nie rachunek za czynności
Model obejmuje wyłącznie wymienione typowe procedury. Dodatkowe oświadczenia, pełnomocnictwa, czynności powiernicze, wykreślenia lub inne wartości czynności mogą zmienić rachunek. Prowizja pośrednika i podatek od przeniesienia własności nieruchomości nie są uwzględnione.
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynoszą koszty notarialne przy zakupie nieruchomości w Niemczech?
Koszty notarialne powstają w związku ze sporządzeniem aktu notarialnego umowy kupna, wpisem własności i ewentualnym ustanowieniem długu gruntowego. Kalkulator stosuje centralnie przechowywane parametry planistyczne, ale wiążąca pozostaje tabela opłat GNotKG.
Co obejmują niemieckie opłaty notarialne?
Typowe opłaty obejmują sporządzenie aktu notarialnego umowy kupna, wpis zabezpieczający roszczenie oraz przeniesienie własności w księdze wieczystej. W przypadku finansowanego zakupu dochodzą opłaty za ustanowienie i wpis długu gruntowego. Opłaty ustawowe są w dużej mierze jednolite w całych Niemczech, dlatego wybór innego notariusza zwykle ich nie obniża.
Kto ponosi koszty notarialne w Niemczech?
Koszty notarialne i opłaty za wpisy do księgi wieczystej zwykle ponosi kupujący. Szczególne ustalenia, takie jak wykreślenie istniejących długów gruntowych sprzedającego, mogą oznaczać, że część kosztów pokrywa sprzedający.
Ile kosztuje ustanowienie długu gruntowego?
Notariusz i sąd prowadzący księgę wieczystą naliczają osobne pozycje na podstawie kwoty długu gruntowego. Kalkulator używa jako tej odrębnej wartości planistycznej podanej kwoty finansowania.
Czy uwzględniane są prowizja pośrednika i podatek od przeniesienia własności nieruchomości?
Nie. Wynik obejmuje wyłącznie modelowane pozycje kosztów notarialnych i wpisów do księgi wieczystej. Prowizja pośrednika, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty finansowania i inne koszty zakupu są wyłączone.
Dlaczego ostateczny rachunek notariusza może być inny?
Dokładny rachunek zależy od rzeczywiście poświadczonych czynności, ich wartości, prac związanych z wykonaniem umowy oraz wydatków. To oszacowanie nie zastępuje informacji od notariusza.
