Oszacuj dodatkowe koszty zakupu nieruchomości w Austrii i sprawdź każdą pozycję oddzielnie
Koszty zakupu przedstawione oddzielnie
Kalkulator oddziela podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłatę za wpis prawa własności, przygotowanie umowy i ewentualną prowizję pośrednika. Dzięki temu koszty ustawowe są wyraźnie odróżnione od kosztów określonych w umowie lub uzgodnionych ze specjalistą.
Podaj cenę i rodzaj przeniesienia własności
Przy odpłatnym nabyciu podaj cenę zakupu. Kwalifikujące się przeniesienie własności w rodzinie wymaga podania właściwej wartości nieruchomości. Zaznacz prowizję pośrednika i przygotowanie umowy tylko wtedy, gdy chcesz uwzględnić te pozycje.
Przykład i interpretacja wyniku
Przy cenie zakupu 400 000 EUR podatek od przeniesienia własności w wysokości 3,5% wynosi 14 000 EUR, a opłata 1,1% za wpis prawa własności wynosi 4 400 EUR. Następnie dodawane są wybrane koszty umowy i pośrednika. Łączna kwota obejmuje cenę zakupu i szacowane koszty dodatkowe.
Data weryfikacji zasad i ograniczenia
Stawki ustawowe i maksymalna prowizja pośrednika zostały sprawdzone 28 lipca 2026 roku. Model nie uwzględnia zwolnień, alternatywnych podstaw wymiaru, wcześniejszych przeniesień własności w rodzinie, kosztów finansowania ani indywidualnych uzgodnień. Skorzystaj z informacji na stronie oesterreich.gv.at oraz z własnej umowy.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie koszty zakupu występują w Austrii?
Typowe pozycje to podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłata za wpis prawa własności, koszty przygotowania umowy i ewentualna prowizja pośrednika. W indywidualnych przypadkach mogą wystąpić dodatkowe koszty.
Jak obliczany jest podatek od przeniesienia własności nieruchomości?
Przy odpłatnym nabyciu model stosuje ustawową stawkę standardową. Kwalifikujące się przeniesienie własności w rodzinie jest obliczane według stawek progresywnych od podanej wartości nieruchomości.
Ile kosztują wpis do księgi wieczystej i przygotowanie umowy?
Wpis prawa własności jest obliczany według centralnie utrzymywanej stawki ustawowej. Przygotowanie umowy to wyraźnie oznaczone założenie planistyczne, ponieważ wynagrodzenie specjalisty jest ustalane indywidualnie.
Kiedy należy zapłacić prowizję pośrednika?
Uwzględnij ją tylko wtedy, gdy zgodnie z umową pośrednictwa nabywca jest zobowiązany do jej zapłaty. Dla obsługiwanego przedziału cen kalkulator używa aktualnej ustawowej wartości maksymalnej.
Czy mogę sfinansować koszty dodatkowe?
Zależy to od kredytodawcy, wskaźnika wartości kredytu do wartości nieruchomości, dostępnego kapitału własnego i zdolności kredytowej. Kalkulator pokazuje zapotrzebowanie na środki, ale nie rozstrzyga, co sfinansuje kredytodawca.
Jaka data weryfikacji przepisów ma zastosowanie?
Ustawowe stawki i maksymalna prowizja pośrednika użyte w kalkulatorze zostały sprawdzone w austriackich źródłach pierwotnych 28 lipca 2026 roku.
